En este sentido, los expertos aseguran que aún no ha tocado techo. “Lamentablemente no ha tocado techo y no lo va a hacer”, dice Beatriz Toribio, directora de APC España. “La vivienda va a seguir subiendo porque hay un problema de proposición. Es verdad que ha moderado su crecimiento porque los precios han crecido la centro de lo que lo hicieron el año pasado”, añade.
En este sentido, Germán Pérez, presidente de UVE Valoraciones, asegura que el precio de la vivienda “no ha tocado techo pero siquiera se prevén unas subidas tremendas, más correctamente cercanas al IPC”.
Precio vivienda nueva por las nubes
El precio de la vivienda nueva subió una media del 8 por ciento, su maduro encarecimiento desde 2007, cuando aumentó un 11,9. Y ya van diez primaveras subiendo.
Toribio asegura que la razón principal de la subida es la “desatiendo de proposición”. “Se producen en torno a cien mil viviendas al año, cuando en realidad se crean, de media, más de 250 mil familias.
Según Pérez Extrarradio, incluso influye la desatiendo de suelo o la flema en conceder licencias a promotores y constructores. “Hay problemas incluso de financiación. Los bancos están siendo muy rigurosos a la hora de dar créditos”, añade.
La opción pasa, según Toribio, porque el sector privado y divulgado trabajen de la mano. La delegación tiene la materia prima, que es el suelo y el sector privado tiene la experiencia”, dice.
Precios por regiones
Los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todas las comunidades.
Las mayores subidas de precios se produjeron en Andalucía (5,3%), Comunidad Foral de Navarra (4,7%), Canarias y Comunidad de Madrid (4,5% ambas). Y las menores en Castilla-La Mancha (2,1%), Extremadura (2,2%) y Galicia (3,4%).
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