La escasez de vivienda que tiene la ciudad de Toledo, tanto en arrendamiento como en liquidación, es un problema que afecta cada vez más a capitales de provincia y zonas limítrofes con Madrid. Esta semana María del Carmen Jara, presidenta de la Asociación de Inmobiliarias de Toledo, daba como reseña que, por cada vivienda que se pone en arrendamiento en Toledo, «puede acaecer diez familias interesadas y dura un día en el mercado».
Una situación que, unida al proceso tan grande de tramitación que lleva un Plan de Ordenamiento Municipal, ha llevado al Consistorio a modificar trámites urbanísticos para exculpar esta deficiencia de inmuebles en el mercado. Sin ir más acullá, hace unos días salió a información pública una Modificación Puntual del Plan Genérico de Ordenamiento Urbana (PGOU) de 1986.
torrevieja news today ha tenido paso a la memoria de este plan que se construirá en el ciudadela de Santa Bárbara, entre la rotonda de entrada desde la TO-23 y la lista de incorporación velocidad. Se comercio de un trámite que «nace con el objetivo de delimitar y constreñir una mecanismo de concierto de suelo urbano no consolidado y uso residencial plurifamiliar», la UA 100 Este, con una superficie de 43.410 metros cuadrados en el margen noreste del ciudadela.
Unos terrenos que, según consta, son fruto de la incorporación de 28.592,00 metros cuadrados de suelo clasificado actualmente como urbano industrial con uso a extinguir; y 14.818,00 metros cuadrados de suelo no urbanizable de protección del Plan Genérico Municipal de Ordenamiento Urbana de Toledo. Actualmente, en la zona hay edificaciones abandonadas y, en algunos casos, hasta derruidas y que en su momento albergaron actividades industriales.
Hasta 350 viviendas
La concierto urbanística contempla la construcción de hasta 350 viviendas, un 30% de protección oficial, para una población de 900 habitantes, a razón de 3 habitantes por cada 100 metros cuadrados edificables.
La prestigio máxima de las edificaciones residenciales será de seis plantas más ático. Esta prestigio se define porque la cota del ámbito de la mecanismo de uso residencial está a más de 6 metros por debajo de la cota del Paseo de la Rosa, lo que hace que se sitúen dos plantas por debajo a nivel visual. Teniendo en cuenta que en las unidades anteriores, situadas al oeste, la prestigio desde el Paseo de la Rosa es de 5 plantas más ático, se propone en estos bloques plurifamiliares la prestigio de 6 más ático. Se pretende descabalgar poco la lista de cota de las edificaciones, pero no perder demasiada prestigio.
Los bloques que se ubican al sur de la mecanismo colindante UA 100 Oeste, anejo al Parque de Viguetas en el ciudadela de Santa Bárbara, además contarán con 6 plantas más ático.
Planto de la concierto urbanística UA 100 Este tras la modificación del plan
En cuanto a las plazas de aparcamiento, se recoge que deberá acaecer un total de 214 plazas, reservándose 6 para movilidad limitada. Encima, se prevén, como reducido, otras 214 plazas privadas en el interior de las parcelas.
En cuanto a las infraestructuras, en el plan se precisa la necesaria perfeccionamiento del paso desde la rotonda del Paseo de la Rosa y la ejecución de un nuevo colector separativo de saneamiento, por la saturación coetáneo del existente en el paseo de la Rosa, para una zona «zona inundable con probabilidad devaluación», según se refleja en la memoria.
Zonas verdes y nuevo colector
El plan recoge por otra parte el acondicionamiento de la zona verde ubicada al sur de la mecanismo, entre ésta y la TO-23. Se respetará la antigua vía de ferrocarril y camino pecuario que limita al sur la mecanismo, para su posible conexión con la vía verde con carril bici que comunique Santa Bárbara con el Polígono.
El uso principal de la mecanismo UA 100 Este es el residencial plurifamiliar, si adecuadamente se incorporarán usos compatibles con el residencial, como el terciario y el de infraestructura, que completen los servicios y actividades a los residentes.
En la mecanismo se prevén 7.994,14 metros cuadrados de zona verde circunscrito y otros 8.652,86 de infraestructura, Las zonas verdes locales, sumadas al sistema militar de espacios libres, da una superficie total de 13.374,6 metros cuadrados de zonas verdes.
Esta promoción de viviendas se unirá la construcción que la EMV ejecutará además en el ciudadela, que tendrá como destinatarios a familias y jóvenes. Será en régimen de negocio «por disparidad de posibilidades», señaló el corregidor, Carlos Velázquez, ya que las que la Comité de Comunidades de Castilla-La Mancha sacará al mercado en el ciudadela de Santa María de Benquerencia serán solo para arrendamiento.