El corregidor, el popular José María Bellido, cumple el primer año en su segundo mandato. torrevieja news today repasa los doce retos secreto que tiene en los tres abriles que restan para las siguientes municipales.
Con las obras de colonia de la Cojín Abastecimiento en marcha, la ulterior dormitorio urbanística que debe moverse es el gran parque empresarial aledaño (110 hectáreas). Su tramitación se ralentizó por dos informes vinculantes de Transportes y otro de Endesa. El corregidor dijo la pasada semana que de forma «inminente» dilación tomar el trillado bueno del Gobierno en el documento relativo a accesos y con eso se podría seguir dicha tramitación.
Capitulares mantiene el horizonte de finales de año para iniciar las obras. Esta bolsa de suelo es secreto para una meta escrita en rojo en la dietario del regidor: la reindustrialización, al calor del expansión del confuso marcial.
El Casco
Uno de los mayores desafíos del corregidor es detener la pérdida de población en el corazón de la ciudad. Ahí, debe tomar forma definitiva en este 2024 el Plan de Trámite del Casco. Su avance plantea desempolvar el Plan Peculiar del Casco (Pepch), que ha sido un documento poco flexible, con lo que ha desincentivado la inversión en vivienda, o medidas para atraer a los jóvenes a esta zona. Por ejemplo, apunta a frenar la conversión de viviendas en pisos turísticos, para impulsar el ataque a ellas. El gobierno particular ya aprobó en mayo realizar un estudio para determinar si hay zonas tensionadas por estos alojamientos y, a partir de él, ver si se necesitan medidas restrictivas.
En el ámbito del Plan de Trámite del Casco, Bellido ya ha planteado la creación de una fundación que esté dedicada todos los días del año a la gobierno de la ciudad vieja, que tiene singularidades respecto al resto de la caudal.
Panorámiba de parte del Casco de Córdoba
El PGOM, que aún debe redactarse y que sustituirá al PGOU de 2001 (la biblia urbanística de la ciudad), asimismo establece la revisión del Plan de Casco. Una modificación de dicho Plan es la que aún debe impulsar Urbanística, como anunció en febrero, para que las placas solares puedan instalarse en parte de esta zona de la ciudad, un inmarcesible problema sin opción. Mirando especialmente a estos barrios, nace la ordenamiento de convivencia, para evitar los mercadería indeseados del turismo de despedidas o de los botellones. Irá a aprobación auténtico en julio.
Eje Caballerizas-Alcázar
El Junta ultima con Córdoba Ecuestre el documento que articule que le ceda las Caballerizas Rales para que las gestione con todas las garantías -lo hace en precario desde hace dos décadas-. Esta entidad sin actitud de provecho quiere desarrollar en ellas el Centro Internacional del Heroína, cuyo coste es de cinco millones. En Caballerizas, el gobierno particular mantiene en boxes una iniciativa: la gran sala museística prevista en la planta ingreso del edificio principal.
Sí ha hexaedro rienda suelta a las actuaciones en el aledaño Alcázar. Tras conferir en primavera la restauración de la cubierta del Salón de los Mosaicos y del cuerpo de remate de la Torre del Homenaje (373.781 euros), tiene abierta una puja para mejorar su instalación eléctrica e iluminación, obras valoradas en 1,9 millones. Restan aún actuaciones en la fortificación, como permitir que los visitantes puedan realizar los caminos de ronda en las murallas.
Sin salir del Alcázar, el gobierno municipal es animoso sobre que la empresa gestora de su espectáculo noctívago (Letsgo) lo recupere tras un año de corte. De ser así, ha abonado a que lo reabriría antiguamente de fin de año.
Obras patrimoniales
Hay actuaciones más o menos encauzadas -algunas con considerable demora- y otras siguen acumulando retrasos. En el primer paquete, se incluyen éstas: el Junta anunció en abril que licitará en breve la recuperación del convento de Regina (1,4 millones para convertirse en una sala multiusos); recta final de las obras del Archivo Municipal tras cinco abriles cerrado; reforma de la Corredera (coste de 449.867 euros y culminando la redacción del tesina); la Azud de la Albolafia (este año, habrá 48.000 euros para su aseo y será en 2025 cuando se licite una intervención que rondará el millón) y se están ejecutando los trabajos para hacer visitable el Templo Romano (697.555 euros).
El Junta someterá a actuaciones de mejoría la plaza de la Corredera
En situación más incierta están el convento de Santa Clara, con una inversión que nunca llega, pese a conquistar 549.898 euros de la UE a finales de 2021 -debe ser el Museo Cofrade-; el Pósito de la Corredera, donde se anunciaron a finales de 2023 obras de mantenimiento de mínimos y no se ha vuelto a entender de ellas; y la reapertura de la Pérgola como sede del Instituto Municipal de Turismo -cerrada desde 2019-.
Vivienda
El Plan de Vivienda municipal 2024-2029, que ha trillado la luz este control, prevé que en el citado periodo en la ciudad se construyan 2.144 VPO. De ellas, 819 las promoverá la empresa del Junta de esta materia: Vimcorsa, que tiene en cartera dos proyectos.
Uno es la construcción en el Campo de la Verdad de 90 viviendas de protección y el otro es ejecutar en los suelos de la antigua prisión de Fátima un centenar de alojamientos, con la misma fórmula de los existentes en Sama Naharro para mayores. Este zaguero tesina se ve frenado, porque el Gobierno central debe retornar a sacar a concurso la colonia de los terrenos de la vieja calabozo. La firma contratada renunció en el comienzo de 2024, antiguamente de iniciar los trabajos.
Operaciones urbanísticas
El foco siempre está puesto en la agilidad de la Dirección de Urbanística, cuya gobierno evoluciona positivamente, aunque aún tiene ganancia de mejoría. Hay grandes operaciones que ya están en sus manos o acabarán pasando por ellas. En este compañía municipal, se encuentra la Ciudad de Saliente, fallida operación de la época del ‘auge’ inmobiliario. Los dueños de suelo en esos terrenos presentaron en 2021 una propuesta para descender los costes de colonia -de 128 a 64 millones- de este sector, donde quieren erguir 4.700 viviendas. Urbanística continúa albergando dudas sobre la propuesta.
Suelos del Cordel de Écija
La Dirección tramita en Poniente, núcleo de la expansión residencial, el plan de sectorización O-1 (Puerta de Córdoba), que podrá mantener 6.800 viviendas, y la segunda grado de la Ciudad Huerta de esa zona (ampliación de la Arruzafa), con cabida para más de 1.000 hogares. Urbanística asimismo mira al potente patrón inmobiliario José Luis López (‘El Turronero’) por el Cordel de Écija. Mostró interés en la recta final de 2023 en resucitar esta gran, y compleja, operación, que incluirá un centro comercial y puede originar 2.000 hogares. Pero, cuando la Asociación subastó en el primer semestre de 2024 sus suelos en esa zona (44.000 metros cuadrados por 7,4 millones), la puja quedó desierta.
Otra operación de calado será si el Junta adopta finalmente la valentía de integrar la huella del fallido Palacio del Sur como zona verde del parque de Miraflores o si prospera el zaguero novio que le ha saliente a esos terrenos. En la segunda centro de 2023, apareció una propuesta de Egeda (entidad sin actitud de provecho que gestiona los derechos de propiedad intelectual de los productores audiovisuales) para acometer allí un gran museo del cine, una escuela formativa para nuevos talentos del séptimo arte y un concurso que superaría con creces las cinco mil plazas.
Zonas verdes
Será otra de las prioridades de Bellido en este mandato, igual que en el primero. Urbanística está ejecutando los trabajos de mejoría del parque del Flamenco y las obras del de la Arruzafilla (están pegados el uno al otro). Las primeras actuaciones acabarán este mes y la segunda zona verde estará en octubre, con retraso. En los dos proyectos, el Consistorio invertirá 4,3 millones y sumarán más de 22 hectáreas.
Ha contratado, adicionalmente, a los profesionales que deben cerrar los proyectos para construir las siguientes grandes zonas verdes: las de Miralbaida (7,5 hectáreas) y Chinales (5,3). Para el primero, que tendrá un coste de 2,2 millones, el gobierno particular ha hexaedro plazos para que arranquen sus obras: primeras semanas de 2025 ó últimas de 2024. En cuanto al segundo, su presupuesto es de 1,6 millones y no hay data para su inicio.
A esto se une que en abril el Consistorio solicitó a la Asociación la cesión de los suelos anexos a la que hasta hace poco era Biblioteca Provincial en el Campo Santo de los Mártires para convertirlos en una zona ajardinada y una plaza. El primer regidor aseguró la pasada semana que dilación que «pronto» puedan tener esos terrenos disponibles de forma gratuita.
En este campo, hay que añadir que el Consistorio acaba de contratar por 90.821 euros a una empresa para que elabore el Plan Director de Arbolado. Tendrá ocho meses para redactar un diagnosis de la masa arbórea de la caudal y fijar actuaciones concretas.
Aparcamientos
Han pasado doce abriles sin que se construya un gran aparcamiento en la ciudad y el primer regidor quiere revertir esta situación. Eso sí, no lo tiene claro. El Junta presentó en 2023 dos estacionamientos, el de los Califas y el de Vallellano, para ser financiados con fondos de la UE (solicitó 13,3 millones para los dos). El intento fue fallido. Ahora, tratará de impulsarlos con el maniquí de colaboración público-privada: una empresa los construye y los explota. Para el de Vallellano, ha contratado los estudios para ver si ese parking es técnicamente viable.
El Junta quiere promover un parking en Vallellano
En esta misma materia, el Consistorio debe acelerar su compromiso de impulsar en 2024 un nuevo aparcamiento en superficie y cúspide en Lepanto. En este control, el gobierno municipal quiere ejecutar, adicionalmente, la mejoría del solar del cementerio de San Rafael, que sirve de aparcamiento. Será una interpretación provisional a la dilación de que llegue la opción definitiva. Compensará la peatonalización definitiva de la avenida de La Viñuela, que se acometerá.
Obras de movilidad
El Consistorio deberá presionar al Gobierno central para que ejecute infraestructuras relevantes. Porque la primera grado de la Ronda Ártico de la Asociación está encarrilada. Quiere tener la obra adjudicada a finales de 2024 -no la ha licitado aún-. Costará 33 millones y las obras durarán 30 meses.
El Ejecutor de Pedro Sánchez no da señales de vida en la segunda grado de la Transformación Oeste -importante para el potencial logístico de la ciudad- y la conversión de la N-432 en la autovía A-81 en los dos tramos que afectan a la caudal. El Ejecutor, adicionalmente, ignora la Transformación Sur en la futura reforma de la Autovía de Andalucía.
En vía muerta, están las dos estaciones que pide el Junta para potenciar el Cercanías. En el apeadero de la avenida de la Igualdad, hubo un compromiso en junio de 2022 de que Transportes haría un estudio informativo y no se ha vuelto a entender de él. En cuanto al del Parque Caja, importante para las citas del Centro de Ferias, Adif dijo en 2022 que no lo veía prioritario.
El gobierno particular no ha hexaedro aún ni un paso relevante para restaurar la avenida de Ollerías, a lo que se comprometió Bellido. Y Urbanística pinchó en el carril bici: cuatro no se hicieron, pese a retener sus obras en 2022 por casi un millón con fondos Edusi de la UE, cuya ejecución ha sido tortuosa para el Junta. Eran los de la avenida de Manolete, puente del Arenal, prolongación de Escriba Lubna (antigua Quesadilla Chacón) y puente de San Rafael. Este zaguero se pactó con los vecinos no hacerlo.
La Dirección asegura que los de Escriba Lubna y el puente de San Rafael se harán con fondos municipales, por ese orden. Y el de avenida de Manolete se rediseñará con los vecinos y, una vez se llegue a un consenso, se asumirá desde la Concejalía de Movilidad.
Colegios y otras obras
El Junta quiere analizar en la mejoría del estado de los colegios. Está diseñando dos paquetes de reformas –cada uno de 13 centros-, con un coste de 1,8 y 1,9 millones, respectivamente. Primero, se ejecutaría uno y luego otro, fuera de que pudiera suceder maduro disponibilidad presupuestaria. En el Consistorio, esperan que estas obras lleguen en 2025, aunque, si pudiera iniciarlas antiguamente, lo haría.
El corregidor, en el colegio Panorama Alegre, primero en el que se han instalado toldos
A la dorso del verano, adicionalmente, instalarán en 34 colegios toldos, una iniciativa retrasada -sólo un centro los tiene-. El presupuesto para ello es de 381.932 euros. Posteriormente, habrá una segunda grado de instalación de parasoles. Ahora proporcionadamente, hay colegios que no los necesitan y otros en los que la colocación de toldos afecta a pistas deportivas. En ese caso, deberán lanzarse entre uno u otro suministro.
El Junta, ademas, acaba de solicitar a la Asociación que le ceda suelo en la Arboleda del Prelado (14.600 metros cuadrados) para erguir allí el nuevo parque de bomberos, que sustituirá al de Panorama Alegre. Urbanística cuenta con cinco millones para ejecutarlo y quiere licitarlo en 2024.
Deportes
El gobierno particular se ha topado en el confuso deportivo que sustituirá al Pabellón de la Pubescencia con un rival hasta ahora imbatible. Posteriormente de estar a vueltas con él el pasado mandato, en noviembre se conoció que el concurso para su construcción y explotación quedaba desierto. Se deberá aclarar otra puja y Capitulares se ha fijado el duelo de que su construcción se dé en este mandato. Mucho mejor resultado sacó el Consistorio en el estadio San Eulogio. A principios de año, acabó su primera grado de reforma, que permite usarlo. La segunda, y última, etapa, en la que se actuará sobre el gradas, debe estar relación en 2026.
Una mujer mira el solar donde se levantó el Pabellón de la Pubescencia
En 2024, adicionalmente, debe comenzar su carrera en los papeles ‘Córdoba Arena’, el nuevo gran pabellón de deportes de la ciudad -promesa electoral de Bellido en las últimas municipales-. En sus presupuestos de 2024, Urbanística tiene 300.000 euros para encargar la redacción del tesina.
Y el Consistorio tiene abierta una puja para que el Córdoba CF deje de explotar al fin en precario el Arcángel. Es un arreglo de un cuatrienio -prorrogable otros cuatro años- de uso puro y duro. Aparcado quedó un pliego más avaricioso en el que el club acabara la reforma del estadio.
Fiestas
Bellido tiene en presencia de sí asimismo el duelo de intervenir en el Mayo Festivo. Para la fiesta de las Cruces, ha anunciado que una comisión empezará a estudiar desde este mes cambios. El corregidor quiere reflexionar, de cara a tomar medidas, sobre los problemas que se dan en algunas de ellas por aglomeraciones o botellón en su entorno.
En la Feria, debe seguir la ejecución de mejoras en el Arenal, de forma que éstas ayuden a que el montaje de las carpas reduzca costes. No se puede olvidar que el número de casetas continúa su ocaso: bajó a 83 en 2024, su peor antecedente en el Arenal. Igualmente ha anunciado que hará una ordenamiento que regule estos festejos. Un desafío titánico en este campo será conquistar medidas que ayuden a avalar la sucesión en la fiesta de los Patios.