Madrid sigue dando pasos para intentar calmar el gravísimo problema de acercamiento a la vivienda. De momento, este miércoles la presidenta Isabel Díaz Ayuso vuelve a proyectar una medida novedosa que ya incluyó en su Plan de Choque presentado a los promotores en febrero de este año: ampliar la cobertura de su aval para hipotecas al cien por cien del valencia de las mismas siempre que se trate de adquisición de la primera vivienda y que quienes la compren tengan menso de 40 primaveras. La medida entrará en vigor mañana jueves, tras publicarse en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM).
Esta medida amplía en dos direcciones la cobertura: por un costado, la hipoteca será del cien por cien del valencia de la vivienda. Al inicio del Plan Primera Vivienda, era del 80 por ciento, luego subió al 95 por ciento, y ahora ya llega al cien por cien. En segundo superficie, se amplían los beneficiarios alargando la existencia máxima que pueden tener para solicitarla: hasta 40 primaveras, cuando hasta ahora el tope estaba en 35 primaveras.
Encima, se elimina el techo de existencia en el caso de que quienes pidan esta hipoteca para la primera vivienda sean familias numerosas, monoparentales o por principio de hijo u apadrinamiento.
Esta iniciativa está apoyada ya por siete entidades bancarias: Mesa Santander, Caixabank, Ibercaja, Kutxabank, Abanca, Unicaja e ING. Desde que se puso en marcha, ha beneficiario a más de 2.000 madrileños. Durante este miércoles, se ha firmado el aval número 1.300. Para cubrir la ampliación del espectro de beneficiarios, el Gobierno regional va a dedicarle un presupuesto de 25 millones de euros en 2024, que se suma a los 36 ya invertidos desde 2022. Esto va a permitir que se den 235,5 millones en préstamos hipotecarios, con una cuantía media de 184.187 euros.
Los requisitos para obtener a este plan Mi Primera Vivienda tienen que ser mayores de 18 primaveras, y a partir de ahora, no exceder los40. Debe tratarse de la primera adquisición de vivienda habitual, y deberán acreditar residencia admitido en la Comunidad de Madrid de modo continuada e ininterrumpida durante al menos los dos primaveras inmediatamente anteriores a la presentación de la solicitud.
Pero esta no es la única novedad anunciada este miércoles: la presidenta igualmente ha anunciado que el Consejo de Gobierno ha permitido la supresión del precio notorio de 190 euros que pagaban todos los propietarios que se sumaban al Plan Alquila en la región.
Hasta ahora, y desde el año 2022, los caseros que utilizaban los servicios del Plan Alquila en Madrid y que alquilaban a inquilinos menores de 35 primaveras ya se beneficiaban de esta gratuidad. Pero el resto, tenían que retribuir los 190 euros de precio notorio. A partir de ahora igualmente se ahorrarán esta cantidad, tenga la existencia que tenga el ocupante.
Con esta medida, se quiere incentivar el servicio y simplificar el aumento de la propuesta del mercado de arrendamiento de viviendas en la región. La medida igualmente va a publicarse este mismo mes en el BOCM y entrará en vigor a continuación.
Desde su puesta en funcionamiento en 2008 el Plan Alquila ha ejercido un papel de intermediación entre caseros e inquilinos, lo que ha contribuido a dominar la morosidad de los contratos a tan solo el 0,01 por ciento de los casos. En estos 16 primaveras que lleva en vigor, se han inscrito más de 75.000 viviendas en este plan, y se ha prestado afluencia a más de 463.000 inquilinos demandantes de hogares, de los cuales más de 257.000 eran jóvenes de menos de 35 primaveras (más de un 55 por ciento). Encima, en la contemporaneidad hay 13.000 contratos en vigor, que se benefician del seguro de impago regalado, así como de asesoramiento e intermediación durante toda su vigencia.