Más de la parte de los concellos ourensanos -el 58%- no cuentan con ninguna vivienda habitable para traspasar, según reflejan los datos proporcionados por la Agrupación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), los cuales muestran como es la situación en la provincia en agosto de 2024.
Esta descuido de propuesta de arrendamiento complica todavía más el objetivo de poblar el rural ourensano, ya que la gran mayoría de las viviendas del mercado inmobiliario se encuentran en régimen de compraventa, que constrasta con la escasez del locación. Esto supone una barrera económica para los que quieren existir en estas zonas, especialmente para los más jóvenes.
Desde Fegein, subrayan que esto se debe a que “la Ley de Vivienda Estatal, con toda la inseguridad jurídica creada desde su entrada en vigor hace un año, o la impunidad okupa e inkiokupa está provocando que propietarios descarten poner en locación las viviendas”. Esto provoca, según explican, que “las deriven en torno a otras modalidades de comercialización, como el locación por habitaciones, locación de temporada, locación turístico, al circuito de comercialización en compraventa o directamente las dejen vacías”.
Ofrecimiento escasa
Esto se refleja en comarcas como la de Verín, Baixa Limia o Valdeorras, en las cuales la propuesta no llega a más de una docena de viviendas en locación en cada una de ellas. Por ejemplo, en la región verinesa, según los datos de portal inmobiliario Idealista, nada más hay tres casas para arrendar.
Las dos primeras están en el propio Verín. Una de ellas cuenta con cuatro habitaciones y cochera y es para locación de temporada, por un precio mensual de 1.200 euros, mientras que la segunda es un ático de dos habitaciones que cuesta cada mes 600 euros. Encima, hay una casa habitable en Laza de una habitación que igualmente es locación de temporada, en este caso con un coste mensual de 250 euros.
Una situación similar viven en el dominio de Caldelas-Trives, donde la propuesta de vivienda en locación no pasa de la media docena en el circuito de comercialización, al igual que sucede en el dominio de Allariz-Maceda.
Benito Iglesias: “No hay planes para revitalizar la España vacía”
El presidente de la Agrupación Galega de Empresas Inmobiliarias, Benito Iglesias, señala que “hay mucha vivienda vacía en la España vaciada y no se ve ningún plan para revitalizar estas zonas como podría ocurrir sido fomentar el teletrabajo, pues el principal problema de la vivienda no es que no las haya, sino que las personas quieren existir donde tienen el trabajo”.
Por otra parte, considera que hay escasez de construcción de nuevas viviendas en áreas donde la demanda es entrada, “exacerbada por la complejidad burocrática y los cambios frecuentes en las regulaciones gubernamentales que desincentivan la inversión en el sector inmobiliario”.
Este problema cada vez se retroalimenta más. Continuamente, aumenta la propuesta de trabajo en zonas donde la demanda de locación es entrada, provocando la concentración de los habitantes en ciudades muy concretas, cuya propuesta de arrendamiento no puede absorber la demanda existente, por lo que los precios acaban disparándose.
Benito Iglesias señala que para aumentar el stock de viviendas se deben invadir medidas como “la protección de los propietarios, la promoción de la inversión y la creación de viviendas de protección oficial, fundamentales para invadir la crisis de vivienda”.