No todos podemos ingresar a una vivienda de fastuosidad. Un margen claro es su precio y el otro su ubicación. Según los últimos datos del portal Idealista, el 79,6% de los inmuebles disponibles cuyo valía supera el millón de euros se concentran en tan solo cinco provincias de España: Baleares, Málaga, Madrid, Alicante y Barcelona.
El pasado uno de agosto de 2024, habían 40.076 viviendas de fastuosidad en saldo en España con precios superiores al millón de euros. La provincia con la longevo concentración de viviendas de este tipo es Baleares, que representa el 24,1% del total franquista. Málaga está muy por detrás con el 20,9% del total, seguida de Madrid con el12,5% del total, Alicante con el 11,2% y Barcelona con el 10,9%.
Según varios expertos, las razones por las que el fastuosidad se concentra en estas regiones son varias. En el caso de Baleares, Málaga y Alicante, todas son provincias costeras muy atractivas para el turismo. El uso que se les da a las casas ubicadas en estas regiones suele ser ocasional o de segunda residencia y tienen mucho estirón entre las grandes fortunas extranjeras.
Con respecto a Madrid y Barcelona, allí se ubican las dos grandes ciudades de nuestro país, por lo que cuentan con muchos servicios. Además afecta que el coste de la vida y del mercado inmobiliario no para de subir en entreambos municipios desde hace dos abriles, por lo que la revalorización constante del contorno hace de la haber y de la ciudad condal dos opciones muy seguras a la hora de alterar en inmuebles.
Con un 6,3%, Girona es la sexta provincia con más producto por encima del millón, seguida por Santa Cruz de Tenerife con un 2,7%. Valencia y Cádiz con un 1,7%, , Las Palmas con un 1,1%, Explosivo y Vizcaya completan el ranking de las principales provincias con más viviendas de fastuosidad.
En muchas provincias, con menos de 20 viviendas anunciadas, su peso porcentual es insignificante, por lo que aparecen como 0,0%. Soria es la provincia con la último cantidad de anuncios de viviendas de fastuosidad hasta el 1 de agosto, con solo una. Teruel y Palencia tienen dos puntos cada uno, mientras que Zamora tiene tres. En cuanto a las provincias, Badajoz ocupa el puesto número 6, Audaz el número 7, Ourense el número 8 y Cuenca el número 8. En estos casos, su influencia en el total del país es insignificante.
Existe un radio aún más monopolio en el ámbito del fastuosidad, que es la de las casas de intolerante fastuosidad, que tienen un valía superior a los 3 millones de euros. A principios de agosto, había anunciadas 7.889 propiedades a este precio, principalmente en Baleares (2.903 anuncios, el 36,8% del total) y Málaga (2.566 anuncios, el 32,5% del total). Madrid (786; 10%), Barcelona (480; 6,1%), Alicante (394; 5%) y Girona (238; 3%) son los siguientes. En 11 provincias, la ofrecimiento de viviendas no supera los 3 millones de euros.
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