AEDAS Homes, promotora residencial de narración a nivel franquista, ha acelerado de forma considerable sus inversiones en la Comunidad Valenciana en el final año, manteniendo en sus tres últimos ejercicios fiscales un elevado bulto ritmo de operación de nuevo suelo.
Desde el adiestramiento fiscal 2021, la inversión acumulada en nuevas parcelas en esta comunidad asciende a más de 115 millones de euros para el crecimiento potencial de 1.969 viviendas en los zonas residenciales y municipios más atractivos y dinámicos del la comunidad, contribuyendo a consolidar la visibilidad del negocio hasta el adiestramiento fiscal 2028.
Sólo durante el final adiestramiento 2023-24 las adquisiciones de activos de la promotora en la Comunidad Valenciana se han triplicado: pasando de 13,6 a 41,8 millones de euros. De este modo, la compañía dispone actualmente de un mesa de suelo para desarrollar en torno a 3.000 viviendas en la Comunidad Valenciana. Esta cartera supone más del 20% del total de suelo que AEDAS Homes tiene en todo el país (más de 14.200 viviendas).
Durante los tres últimos primaveras, AEDAS Homes ha mantenido en la Comunidad Valenciana su táctica de inversión en suelo a través de operaciones selectivas en las localizaciones con decano demanda tanto de primera como de segunda residencia. De hecho, en el final adiestramiento fiscal 2023-24, finalizado el pasado 31 de marzo de 2024, la compañía ha completado su expansión a toda la Comunidad Valenciana llegando a la provincia de Castellón, al municipio de Benicasim, con el espectacular tesina Palmia.
Foco en nuevos municipios y nuevas inversiones
AEDAS Homes ha aterrizado durante el final año en nuevos municipios tanto del campo de acción metropolitana de Valencia como de, prácticamente, toda la costa. Por otra parte de Benicasim, en este periodo ha adquirido activos estratégicos en Paterna, Villajoyosa, Quart de Poblet y la ciudad de Valencia.
Mirando al futuro, AEDAS Homes prevé apoyar el ritmo de inversiones, como explica Juan López, Director Territorial de AEDAS Homes en Naciente y Baleares. «La Comunidad Valenciana representa uno de los mercados residenciales más relevantes del país y un zona esencia para AEDAS Homes, que sigue detectando oportunidades de inversión prácticamente en todo el zona con las que dar respuesta a una sólida demanda de vivienda», asegura el directivo. «La zona de Naciente se ha convertido en un mercado residencial que brilla con luz propia con una demanda muy potente: seduce a clientes internacionales y nacionales que buscan una segunda residencia o una vivienda híbrida para tener lugar largas temporadas y, por supuesto, es atractivo para el cliente específico y valenciano de primera residencia», especifica.
En total, AEDAS Homes ha dedicado 750 millones de euros a la adquisición de suelo en el final trienio en todo el país (más del 15% en la Comunidad Valenciana), a través de inversiones directas o mediante coinversión con otros ‘partners’ (grandes fondos institucionales o ‘family offices’) para el crecimiento de más de 9.000 viviendas en los mercados más dinámicos del país (el 22% en la región valenciana).