La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) quiere seguir ampliando su parque de vivienda pública para traspasar. Por eso, acaba de difundir la campaña ‘¿Vendes tu vivienda? El Cabildo de Madrid te la transacción’, en la que invertirá seis millones de euros en la transacción de pisos a particulares en cualquier distrito de la hacienda.
Los inmuebles a la cesión, detallaron este martes en la presentación de la iniciativa Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, y Diego Sano, asesor delegado de la empresa municipal, deben cumplir algunos requisitos: encontrarse en la hacienda, estar vacíos y en buen estado de conservación. Encima, deben contar con un leve de un dormitorio, estar ubicados sobre rasante y, si la vivienda no dispone de elevador, hasta una cuarta cumbre (tercer carretera). Estos pisos asimismo deberán ser exteriores, sobrevenir pasado la inspección técnica, cumplir las condiciones mínimas previstas en el Plan Caudillo de Colocación Urbana, estar al día con las cuotas de la comunidad y tener dados de inscripción los suministros de luz, agua y gas.
En cuanto a las condiciones económicas de la transacción, la ofrecimiento que se hace a los propietarios tiene en cuenta los precios que fija el Cabildo y la Comunidad de Madrid en las distintas zonas, los datos del Colegio de Notarios de las ventas realizadas y la tasación de una empresa privada. «Con todo eso nosotros hacemos una media y entendemos que ese es un precio conforme en esa zona. Por encima de ese precio nosotros no compraríamos, porque entendemos que el que quiera especular este no es su software, pero el que quiera venderlo a un precio de mercado de forma rápida, segura y con la seguridad de que esa vivienda lo va a tener lugar al patrimonio sabido y va a ofrecerse a personas que lo necesitan, pues sí», ha explicado Sano. «Al final, ofrecemos al propietario un procedimiento seguro, rápido y cómodo».
Trece viviendas en un año
El objetivo de este software, ha subrayado Álvaro González, es continuar adquiriendo viviendas en el mercado secundario para «reequilibrar ese parque de vivienda publica que ponemos a disposición de todos los madrileños». En lo que llevamos de asamblea la EMVS ha incorporado ya a su patrimonio trece pisos comprados en el mercado secundario, que se suman a los 233 aquiridos desde 2019. En las adquisiciones realizadas en el extremo año (dos en villaverde, dos en Usera, dos en Puente de Vallecas, dos en Villa de Vallecas, uno en fuencarral, uno en Salamanca, uno en Hortaleza y otro en Arganzuela) se invirtieron en total 2,6 millones de euros.
Con esta campaña, destacó por otra parte el delegado del dominio, EMVS Madrid podrá seguir ampliando su patrimonio de viviendas públicas, actualmente secreto en más de 8.500, en todos los distritos de Madrid. En esta camino, el concejal ha señalado que, de esta forma, «el tendero asimismo está contribuyendo al fomento de la vivienda pública en la hacienda».