El euríbor, la tasa de narración a la que están indexadas la mayoría de hipotecas a tipo variable en España, cerró el mes de agosto situado en el 3,166%, por lo que ya encadena cinco meses consecutivos de descensos. El cantidad de agosto es 36 puntos básicos inferior al 3,526% registrado en el mes de julio. Asimismo, está 90,7 puntos básicos por debajo del 4,073% que se registró hace un año.
De esta forma, la tasa de narración interbancaria ha atrapado su último valencia desde diciembre de 2022, cuando el ciclo de subidas de los tipos de interés por parte del Costado Central Europeo todavía estaba a medio camino. Esto se traducirá en que una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 abriles y con un diferencial del 0,99% más euríbor y deba revisar su tipo de interés con el euríbor de agosto registrará un descenso en su cuota de 81,35 euros al mes. Esto equivale a 976,1 euros al año.
Este cálculo implica el mayor nivel de descenso para una persona que haya contratado una hipoteca con ese nivel financiado, ya que al tratarse de una revisión, al principio del préstamo (es aseverar, le quedan 30 abriles por liquidar), el cambio en el tipo de interés tiene mucho más impacto al acaecer mucho principal por liquidar. “Junto a señalar que la cotización diaria de hoy ha roto la barrera del 3,1% -se ha situado en el 3,088%-, lo que anticipa que el mes de septiembre volvamos a tener un euríbor por debajo de ese filo, profundizando en el alivio de quienes toque revisar una hipoteca que el año pasado se movía en tipos del 4%, ha comentado la asociación de consumidores Asufin.
Las previsiones de esta entidad apuntan a que el euríbor cerrará el año en torno al 2,8%, lo que tendría un impacto en las cuotas revisadas de cerca de 50 euros de disminución. De su banda, los expertos de la fintech Ebury apostillan como atmósfera más probable que el euríbor prosiga a la devaluación en las semanas próxima de la mano de un esperado retazo de tipos por parte del Costado Central Europeo (BCE) en su reunión del 12 de septiembre.
“Al igual que el mercado, esperamos que el lado central lleve a límite otro retazo de tipos de 25 puntos básicos”, señalaron para seguidamente indicar que esperan otro retazo en diciembre, lo que dejaría los tipos en el 3,75%.