En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda en inquilinato sube un 2,1% en su variación mensual y se eleva un 14,8% en su variación interanual, situando su precio en 7,22 euros/m2 al mes en el pasado julio, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
En presencia de estos datos, María Martos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, manifiesta que «el precio del inquilinato sigue en niveles máximos de forma generalizada. De hecho, 15 de las 17 comunidades autónomas alcanzan récord en el precio del arrendamiento. Adicionalmente, por primera vez en la historia, el precio del inquilinato ya sobrepasa la barrera tácita de los 1.000 euros mensuales de media. Tras dos abriles consecutivos de incrementos muy significativos y a posteriori de ocurrir presentado la velocidad más brusca de la historia, el precio del inquilinato está más stop que nunca. La razón principal recae en la fruncimiento de propuesta apto que ha sufrido en los últimos ejercicios, de aproximadamente del 30%, unida a la intensa demanda que aumenta correcto a que en estos momentos es la principal vía de decisión habitacional para obtener a la vivienda en España».
En este ámbito, Castilla-La Mancha ha pasado del descenso interanual del -2,9% de julio de 2023 al incremento del 14,8% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 6,29 euros/m2 al mes de julio de 2023 a los 7,22 euros/m2 al mes de julio de 2024.
Si se analizan los precios del inquilinato respecto a los de hace un año, todas las comunidades incrementan el precio interanual en julio. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Asturias (17,9%), Madrid (15,6%), Castilla-La Mancha (14,8%), Galicia (11,9%), Región de Murcia (10,3%) y País Vasco (10,0%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio más caro para traspasar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 19,68 euros/m2 al mes y los 17,64 euros/m2 al mes, respectivamente. Le siguen ocho comunidades más con precios superiores a los 10,00 euros/m2 al mes y son: Cataluña con 16,84 al mes, País Vasco con 16,00, Canarias con 13,98, Cantabria con 13,31, Comunitat Valenciana con 12,47, Navarra con 11,45, Asturias con 10,52 y Andalucía con 10,41.
En las cinco provincias de Castilla-La Mancha con variación interanual incrementa el precio de la vivienda en inquilinato en julio de 2024, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Cuenca (17,7%), Ciudad Positivo (11,4%), Toledo (9,2%), Guadalajara (2,7%) y Albacete (2,3%).
Precios más caros
En cuanto a los precios, la provincia más cara es Guadalajara con 8,66 euros/m2 al mes, seguida de Toledo con 8,10 euros/m2 al mes, Cuenca con 7,86 euros/m2 al mes, Albacete con 6,98 y Ciudad Positivo con 6,14.
En los siete municipios analizados, el precio de las viviendas en inquilinato se ha incrementado respecto al año susodicho. Así, la ciudad de Ciudad Positivo es la que más incrementos acumula en julio con un 31,4%. Le siguen las ciudades de Cuenca hacienda (12,4%), Talavera de la Reina (11,4%), Toledo hacienda (6,8%), Puertollano (2,9%), Guadalajara hacienda (2,4%) y Albacete hacienda (1,6%).
Asimismo, Ciudad Positivo, la ciudad con las mayores subidas interanuales, lleva seis meses con incrementos en cautiverio superiores al 25% y en concreto, en abril de este año, la subida del medida cuadrado supera el 40%.
En cuanto al precio por medida cuadrado en julio, Toledo es la más cara con 9,56 euros/m2 al mes, seguida de Guadalajara hacienda con 9,11 euros/m2 al mes, Cuenca hacienda con 8,14, Alcázar de San Juan con 7,69, Albacete hacienda con 7,59 , Ciudad Positivo hacienda con 7,45, Talavera de la Reina con 7,11, Valdepeñas con 6,55 y Puertollano con 5,04 euros/m2 al mes.
Otra de las situaciones que han ido siendo más habituales en estos tiempos de subida de precios en los alquileres es el de los pisos compartidos. En este sentido, la propuesta de pisos compartidos se ha incrementado un 29% interanual durante el segundo trimestre, lo que ha provocado que el precio solo haya aumentado un 3%, hasta los 400 euros mensuales, según un mensaje publicado por Idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa.
En estos momentos hay una anciano propuesta de habitaciones disponibles frente a hace un año en todas las capitales de provincia, excepto en 6: Soria (-36%), Palma (-20%), Palencia (-15%), Bilbao (-3%), Lugo (-2%) y Segovia (que se mantiene igual). En el interior de las seis ciudades en las que se ha producido un anciano incremento de la propuesta se encuentra Albacete, con un 109 por ciento, por detrás de Logroño (155%) y Castellón de la Plana (121%), y por delante de Alicante (108%), Bomba (106%) y Almería (100%). En estas ciudades la propuesta apto se ha más que duplicado en un año.
Ciudades más baratas para estar
Kelisto.es, web del peculio, ha realizado una nueva publicación sobre su estudio de las capitales de provincia más caras y más baratas de España. El estudio tiene en cuenta 17 productos y servicios de seis categorías: vivienda (negocio y inquilinato), impuestos (IBI, impuesto de circulación y tasa de basuras), facturas del hogar, transporte manifiesto y privado, cesta de la negocio y ocio (precio de una entrada de cine y de una jarrón de cerveza). Adicionalmente, contextualiza los resultados con el nivel de ingresos de cada ciudad.
Entre las principales conclusiones, se señala que en cuanto a vivienda Ciudad Positivo es la segunda hacienda más trueque del país para comprar una casa (-41,3% por debajo de la media), y igualmente de las más baratas para alquilarla (-44,7%).
En el aspecto de los impuestos, Ciudad Positivo y Toledo figuran en el top 5 de ciudades con Impuesto de Posesiones Inmuebles (IBI) más caro, mientras que Toledo es la octava ciudad más cara para contratar un seguro de hogar, con un 11,9% sobre la media.
Otro reseña señala que Cuenca es la cuarta hacienda más cara para satisfacer la cesta de la negocio, mientras que Guadalajara ocupa la misma posición entre las más baratas.
En transporte, Toledo es la novena ciudad en la que más cuesta un trayecto en taxi (+18,4% sobre la media), mientras que Ciudad Positivo es la segunda en la que menos pago supone.
Y por extremo, Toledo es la tercera ciudad más cara para tomarse una jarrón de cerveza, pero Albacete es la chale más trueque en la misma categoría.