La aldea alicantina de Vilajoyosa es la villa población costera más baratura de España para apoderarse una vivienda, mientras Benicarló (Castellón) ocupa el puesto 11, Gandía (Valencia) el 18, Vinaròs (Castellón) el 22 y Oropesa del Mar (Castellón) el 25, según un estudio de ‘pisos.com’.
Por contra, en la registro de las 25 poblaciones costeras más caras del país para comprar una casa aparecen las alicantinas de Calpe y Benidorm en las posiciones 19 y 25, respectivamente, sin que haya ninguna de la Comunidad Valenciana en los principales puestos.
Adentro de las más baratas, un carretera en La Vila Joiosa cuesta 97.309 euros (1.081 euro/m2) de media, de acuerdo a los datos recabados por el portal inmobiliario el pasado julio. En el mismo mes de 2021 era superior: 162.129 euros (1.801 euro/m2).
En Benicarló, una vivienda cuesta actualmente 115.348 euros (1.282 euro/m2) de media, mientras en julio de 2021 era de 101.619 euros (1.129 euro/m2).
En Gandía, convertirse en propietario asciende este verano a 134.134 euros (1.490 euro/m2) de media, un precio que en julio de 2021 era de 98.135 euros (1.090 euro/m2).
En Vinaròs cuesta 136.962 euros (1.522 euro/m2) frente a los 110.902 euros (1.232 euro/m2) de julio de 2021. Y en Oropesa del Mar, 138.294 euros (1.537 euro/m2) frente a los 122.628 euros (1.363 euro/m2) de hace tres primaveras.
En cuanto a las poblaciones costeras más caras, un carretera en Calpe cuesta este verano 319.344 euros (3.548 euro/m2) de media, mientras en julio de 2021 este precio era de 201.946 euros (2.244 euro/m2).
En Benidorm, una vivienda cuesta este verano 287.239 euros (3.192 euro/m2) frente a los 222.608 euros (2.473 euro/m2) de hace tres primaveras.
Desde el portal inmobiliario señalan que las viviendas de costa ha sufrido un importante encarecimiento del precio en los últimos primaveras, superando en muchos casos el 40%.
Las más caras en Baleares
En julio de este año, las cinco localidades costeras más caras para comprar una casa tipo de 90 metros cuadrados se concentraron principalmente en las Islas Baleares.
El ranking de las cinco más caras queda de esta modo: Formentera (931.863 euros), Santa Eulària des Riu (699.002 euros), Sant Antoni de Portmany (518.620 euros), Marbella (502.112 euros) y Sitges (468.605 euros).
Esta subida de precios se ha repartido de forma desigual por toda España. En el caso de las localidades más caras, comprar una vivienda en Formentera es un 10,9% más caro que en 2021, mientras en Santa Eulària des Riu la subida alcanza el 47,7%, caso similar al de Sitges (+30,83%) o Sant Antoni de Portmany (+38,99%).
De esta forma, el ‘top 5’ de poblaciones costeras más caras hace tres primaveras lucía así: Formentera (840.035 euros), Zarautz (487.957 euros), Santa Eulària des Riu (473.248 euros), Sant Antoni de Portmany (375.838 euros) y Sitges (358.181 euros).
Las más baratas se encarecen desde 2021
En el otro flanco de la romana se encuentran ciertas zonas de costa que presentan unos precios mucho más asequibles, por debajo de 100.000 euros.
En 2024, el ‘top 5’ localidades costeras más baratas queda así: Burela (79.882 euros), Adra (83.530 euros), Ferrol (86.111), Viveiro (96.934 euros) y La Vila Joiosa (97.309 euros).
En este caso, los incrementos en el precio de la vivienda asimismo están presentes, ya que las poblaciones costeras más baratas en 2021 eran Ferrol (68.881 euros), Burela (68.951 euros), Adra (79.404 euros), Viveiro (90.722 euros) y Vilagarcia de Arousa (92.397 euros).
«El precio de la vivienda se encuentra en plena tendencia alcista frente a la errata de proposición y la creciente demanda. Esta situación, que se viene gestando desde primaveras a espaldas, está especialmente presente en zonas costeras de incorporación demanda como las comentadas, donde cada vez es más complicado encontrar una residencia por debajo de 300.000 euros», resume el director de Estudios de ‘pisos.com’, Ferran Font.