El mercado inmobiliario en España sigue en promoción. Un estudio trimestral publicado por el portal ‘pisos.com’ muestra que, en marzo de 2024, el precio de la vivienda de segunda mano se situó en 2.231 euros por patrón cuadrado, reflejando un incremento del 3,30% en solo tres meses. Comparando con los datos del mismo mes del año aludido, el crecimiento es aún más pronunciado, con una subida del 10,66% interanual.
Este aumento ha puesto de relieve la dificultad que enfrentan muchos españoles para acceder a la adquisición de una vivienda. Según el Instituto Doméstico de Estadística (INE), el coste medio para cazar una vivienda en el zaguero año fue de 147.282 euros, lo que implica un encarecimiento del 4%. Esta situación, combinada con la escasez de alquileres accesibles en las grandes ciudades, está llevando a muchas personas a averiguar alternativas en municipios o pueblos donde los precios son más bajos, ya sea para uso residencial o como inversión.
El precio de la vivienda en Madrid
En la Comunidad de Madrid, una de las zonas más afectadas por el encarecimiento de la vivienda, los precios siguen subiendo de modo constante. De acuerdo con un estudio de Idealista, en marzo de 2024 el precio por patrón cuadrado se situó en los 3.331 euros, lo que supone un aumento del 7,1% en comparación con el año aludido. Este incremento es aún más elevado en la ciudad de Madrid, donde el precio por patrón cuadrado alcanza los 4.335 euros, una sigla que refleja la creciente demanda y la escasez de propuesta en la hacienda.
Sin retención, no todas las localidades de la Comunidad de Madrid presentan precios tan elevados. En contraste con la hacienda, algunos municipios más pequeños y alejados del centro ofrecen opciones más asequibles. Colmenar de Oreja, por ejemplo, es el municipio más saldo para comprar una vivienda, con un precio medio por patrón cuadrado de 875 euros. Aunque en términos trimestrales ha experimentado un crecimiento en los precios, en el zaguero año ha registrado una descenso del 6,3%.
Vivienda en Colmenar de Oreja: la opción más ocasión
Colmenar de Oreja, enclavado en la comarca de Las Vegas, no solo es el municipio más financiero de la Comunidad de Madrid para comprar una vivienda, sino que además ofrece opciones interesantes para quienes buscan modificar o mudarse a un entorno más tranquilo. El municipio, con 8.649 habitantes, cuenta con un casco urbano evidente Aceptablemente de Interés Cultural, lo que añade atractivo a la zona.
En una búsqueda nuevo en el portal pisos.com, se encontraron 38 viviendas disponibles en este municipio, con precios que van desde los 515 euros por patrón cuadrado para viviendas que requieren reformas integrales, hasta opciones más costosas en mejor estado.
El mercado inmobiliario en España sigue evolucionando, y aunque los precios continúan en aumento, los compradores están explorando alternativas fuera de las grandes ciudades en averiguación de opciones más asequibles.
Síguenos en nuestro canal de WhatsApp y no te pierdas la última hora y toda la ahora de antena3noticias.com
