La transacción de la vivienda se ha convertido en uno de los ejes centrales de las preocupaciones relacionadas con la crematística entre los españoles. Quienes se plantean traspasar un carretera ven cómo en las grandes ciudades pequeños estudios pueden aventajar los 600 aún en los barrios más económicos. Por otro banda, quienes se plantean la transacción no vislumbran un panorama mucho más prometedor.
Abrir casa en España es más caro que nunca. Según datos de la Sociedad de Tasación, un carretera de unos 100 metros cuadrados costaba en junio unos 293.000 euros. Asimismo, el precio de la vivienda subió un 7,8% en el segundo trimestre de 2024 respecto al mismo periodo del año precursor.
Esfuerzo necesario para la transacción de una vivienda
Los salarios se mantienen -o crecen a pequeño ritmo- mientras la vivienda lo hace a un ritmo mucho más elevado. Según un informe de Infojobs y Fotocasa de 2023, los salarios crecieron un 3,4% en los últimos 10 abriles frente al 8,5% de la vivienda. Asimismo, según los datos del Tira de España publicados en su noticia anual, el esfuerzo asociado a la transacción de vivienda se situó a finales de 2023 en 7,3 abriles. Adicionalmente, el organismo estimó que sufragar la cuota hipotecaria se lleva casi el 40% de los ingresos.
El precio de comprar una vivienda en Cataluña
Según los datos facilitados por pisos.com, el precio en la Cataluña de un carretera tipo de 90 metros cuadrados cuesta, de media, 264.773en Cataluña en agosto de 2024.
Adicionalmente, hay que tener en cuenta que antaño de la transacción de la vivienda es necesario tener un nivel de economía. Los expertos recomiendan que sea un 20% para la entrada más otro 10% asociado a gastos de compraventa como determinados impuestos. En total, se necesita un economía del 30% sobre el valía de la vivienda para poder lograr a la transacción más allá de que en los últimos tiempos se han ratificado distintas medidas con el objetivo de allanar el llegada, especialmente a los más jóvenes, como los avales ICO.
Teniendo esto en cuenta, sobre ese precio medio de 391.632 euros por un carretera de 90 metros cuadrado en Cataluña, una persona debería tener un ahorrado 52.955 (el 20%) para la entrada más 26.477 (el 10%) de otros gastos. En total, de primeras, habría que aportar 79.432 euros.
Los salarios en España
Con esta situación, el foco se coloca sobre los salarios. Según los datos del Instituto Franquista de Estadística (INE) el salario medio en 2022 fue de 2.128,37 euros frente a los 1572,59 de 2006. Unos salarios que se reducen en la franja de 25 a 35 abriles. En esta, el salario medio en 2022 según los datos del INE fue de 1.850,55 euros brutos mensuales.
Por otro banda, el salario mediano en 2021 (final referencia apto en el portal estadístico) fue de 19.162,47 en el caso de las mujeres y de 23.490,62 en el caso de los hombres.