Neinor Homes construirá 310 viviendas en el plan parcial O-2 Ciudad Floresta de Poniente, como ampliación de la nueva expansión residencial de El Patriarca, con una inversión prevista de 75 millones de euros, ha informado este martes la promotora y ha podido confirmar torrevieja news today.
Neinor ha adquirido a una entidad financiera española y a otros propietarios minoritarios cuatro parcelas por 21 millones de euros con una superficie edificable de 45.000 metros cuadrados. La compañía ha financiado el 70% de la adquisición con un préstamo.
El sector, que durante varios abriles ha estado encallado en un contencioso entre propietarios y entidades financieras, cuenta con el plan parcial aceptado de guisa definitiva en 2015 y según los datos que ha difundido Neinor Homes incluso cuenta ya con el correspondiente esquema de reparcelación, sólo irresoluto de registro para iniciar las obras de colonia, «que se prevé que se acometan simultáneamente con el inicio de la construcción». La entrega de la primera grado de estas nuevas promociones se dilación que tenga lado en 2027.
Neinor Homes tienen protagonismo incluso en el sector residencial colindante en torno a el este (Plan Parcial O-1 Ciudad Floresta de Saliente), calibrado por debajo del Parador Doméstico de la Arruzafa y donde en la figura del mismo ha ejecutado uno de sus proyectos más ambiciosos en Córdoba: Patriarca Homes.
Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, ha comentado que este nuevo esquema en Córdoba «es un paso inductivo para Neinor, ya que hemos sido capaces de sostener un precio atractivo y una estructura de renta óptima en una zona que conocemos muy admisiblemente y donde hemos entregado y vendido cientos de viviendas en los últimos dos abriles», en cita a este postrero esquema.
Nuevo sector de expansión
Jordi Argemí, guía delegado adjunto y CFO, ha notorio por su parte que «con esta adquisición seguimos optimizando nuestro uso del renta acelerando las inversiones en suelo en un momento próspero para el sector residencial gachupin. Encima, todo ello se ha hecho con disciplina financiera y sin comprometer nuestro objetivo de distribuir 290 millones de euros, cerca del 30% de nuestra capitalización crediticio, entre los accionistas en los próximos 18 meses».
Desde 2017, Neinor ha entregado en Córdoba más de 800 viviendas, a través de los proyectos Medina Homes, Azahar Homes, Zahir Homes, Oasis Homes, El Gran Capitán Homes (en el Viario y ocupando la parcela del antiguo Hotel Gran Capitán) y Patriarca Homes, cuya entrega está prevista este mismo año.
Como parte de su Plan Importante (2023-27), Neinor prevé volver 1.000 millones de euros en nuevas compras de suelo hasta 2027, la porción de los cuales se dilación que sean comprometidos por Neinor y, el resto, por sus socios estratégicos.
El sector donde se insertarán estas nuevas promociones de Neinor Homes cuenta con una superficie total de 374.000 metros cuadrados y linda al Sur con el Canal del Guadalmellato y San Rafael de la Albaida, y en el oeste con el tercer plan parcial de expansión po esa zona -también innovador en su tramitación urbanística-. El gordinflas de viviendas previstas en este sector ronda las 1.330, de la que, según el plan parcial aceptado hace casi diez abriles, unas 761 serían de protección oficial.