Estos son los trucos que da la OCU para ahorrar en la hipoteca

Debido a la contexto inflacionario en el que estamos sumidos desde el estallido de la guerra en Ucrania, la Euríbor ha subido más de 4,5 puntos desde los mínimos de 2021, lo que ha disparado las cuotas de la hipotecas a tipo de interés variable. De la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) Piden al Ejecutivo ampliar la suspensión de las tasas de cancelación anticipada más allá del 31 de diciembre. Además, dan una serie de trucos para ahorra en tu hipoteca.

La OCU asegura que es posible ahorrar 100 euros al mes en la hipoteca negociando las condiciones. Detallan que existen varias formas, como por ejemplo negociar una novación con el propio banco o subrogarse en otro banco que ofrece condiciones más interesantes. Dicen que esta última opción es “sencilla y barata”, ya que “sus costes se han reducido en los últimos años”.

Ahora el pago por una nueva tasación ronda los 300 euros; “mientras que la comisión por cancelación anticipada oscila entre el 0% y el 2% del capital pendiente”, detalla la OCU. Si tenemos en cuenta cómo está el Euribor, cambiar a hipoteca fijasignifica ahorro inmediatosegún la organización.

Una hipoteca de referencia “Euribor +1” paga un interés del 5,16% si se revisa con el Euribor de octubre, frente al 3,05% de la mejor hipoteca a tipo fijo sin vinculaciones, lo que supone un ahorro de más de 100 euros al mes para un capital pendiente de 100.000 euros. “, señala en su liberar la Organización de Consumidores y Usuarios.

Ahorro mensual de 150 euros durante el primer año

Otra opción -dicen- es cambiar a otra hipoteca variable basándose en una reducción del 0,25% del diferencial sobre el Euribor. Ponen el siguiente ejemplo: “P una hipoteca con un tipo nominal del 2,20% el primer año, luego referenciado a un Euribor+0,5%, representa un ahorro mensual de 150 euros durante el primer año y 25 euros mensuales en los años sucesivos con respecto de una hipoteca con referencia al Euribor +1”.

Mas opciones

Otra opción que aborda la OCU es cambiar a una hipoteca mixta con un interés fijo en los primeros años que luego pasa a ser variable. “Es un producto que combina los beneficios de unas cuotas estables durante unos años y la posibilidad de aprovechar la probable caída del Euribor en los siguientes años”, afirma.

El Euribor, indicador utilizado para calcular las cuotas de las hipotecas variables en España, rozando así máximos desde 2008. Sin embargo, tras numerosos aumentos consecutivos de los tipos de interés, el Banco central europeo mantuvo la tasa de interésen su última actualización.