La muestra está en los datos de transacciones inmobiliarias que publica el Instituto Nacional de Estadística, que a su vez los recoge del Colegio Oficial de Registradores de la Propiedad y Mercantil de España. Según las tablas que maneja el INE, La compraventa de viviendas en la provincia ascendió a un total de 1.350 en los primeros ocho meses del año. Esto, luego de firmar un agosto histórico en el que se vendieron 192 propiedades, lo que la convierte en la cifra más alta de la década para este mes.
En la comparación con el mismo período de 2022, resulta que Ourense sale bien. Las transacciones aumentaron un 6,4% respecto a las 1.269 que se cerraron en los primeros ocho meses de 2022. A falta de estadísticas de este último trimestre, la tendencia creciente se consolida mes a mes.
Comparación con Galicia y España
El crecimiento de Ourense se opone al movimiento de los mercados español y gallego. A nivel estatal, la contracción de la compraventa de viviendas se situó en el 6,5%, prácticamente igual al aumento en Ourense. Las transacciones en Galicia sufrieron un descenso aún más acusado. Tanto es así, que cayeron hasta un 12%. En cualquier caso, el volumen de adquisiciones sigue siendo superior a los niveles previos a la pandemia en los tres niveles, nacional, regional y provincial. En el caso de Ourense se compra casi un 18% más de vivienda que en los ocho primeros meses de 2019.
Un buen año
El mercado inmobiliario debe esta contracción, como uno de los factores, a aumento de los tipos de interés establecidos por el Banco Central Europeo. Estos afectan a los intereses que paga el firmante de una hipoteca, por ejemplo. La institución europea lleva subiendo los tipos desde el pasado verano con el objetivo de calmar la inflación en la eurozona. El 20 de septiembre alcanzaron el 4,5%.
Sin embargo, esta situación no parece afectar plenamente a la El sector ourensano, que firma un récord acumulado en la última década. Con los buenos datos de los ocho primeros meses en la mano, hay que remontarse a 2011 para encontrar un mayor volumen de ventas en el mismo periodo. En aquel momento, y en plena caída de movimientos por el azote de la crisis de 2008, las inmobiliarias de Ourense habían vendido 1.430 inmuebles.