Qué es y cómo se aplica
El IBI es un impuesto directo cuyo hecho imponible está constituido por la propiedad de los bienes propiedades rústicas y urbanas. La base imponible está constituida por el valor catastral del inmueble.
La cuota completa de Este impuesto es el resultado de aplicar a la base imponible el tipo de impuesto que establezca cada Ayuntamiento.. La cuota líquida se obtiene reduciendo la cuota íntegra en el importe de las bonificaciones previstas por la ley.
Máximo y mínimo
El tipo impositivo mínimo es del 0,4% cuando se trata de inmuebles urbanos, un mínimo que han establecido un total de 20 de los 92 ayuntamientos de Ourense. Mientras tanto, el tipo impositivo mínimo es del 0,3% en el caso de los inmuebles rurales. En este caso, hay hasta 39 municipios de la provincia que tienen establecido el impuesto mínimo para sus empadronados.
Por otro lado, el impuesto máximo del IBI es del 1,10% para los residentes urbanos, un máximo que ningún ayuntamiento de la provincia alcanza. El que más se acerca es Montederramo, que aplica una tasa del 0,9% sobre este impuesto.
En el caso de fincas rústicas, El impuesto máximo establecido es del 0,90%un máximo que alcanzan A Bola y Verín, pero que supera incluso a la ciudad.
El caso de la ciudad
Y en el municipio de Ourense, el IBI para las fincas rústicas (aquellas fincas en las que no se pueden edificar y que se dedican a tareas agrícolas o forestales) es el más alto de toda la provincia, 17 puntos porcentuales por encima del tipo máximo, situándose en el 1,07. %, un límite que la ley le permite alcanzar cuando es capital de provinciaprestan servicio de transporte urbano y cuentan con una gran proporción de suelo rural.
El tipo de impuesto aprobado por las ordenanzas fiscales del Concejo de Ourense, que fue modificado en 2018, se aplica a los inmuebles de carácter urbano, aquellos en los que hay inmuebles construidos o que se pueden construir, un impuesto del 0,45%, un poco por encima del mínimo legal.
Sin embargo, Se aplica un impuesto diferenciado, que sube al 0,53%, en el caso de almacenes, aparcamientos, industrias, oficinas, comercios, centros deportivos, locales de ocio y hostelería o centros culturales. Existen una serie de bonificaciones, especialmente para familias numerosas.
El Ayuntamiento de Ourense también tiene el tipo impositivo máximo para los inmuebles de características especiales, con el 1,3%.
El mas asequible
Son un total de 17 municipios de la provincia de Ourense los que tienen el IBI más bajo tanto en fincas urbanas como rurales. Son Barbadás, Boborás, O Bolo, Cartelle, Coles, Gomesende, O Irixo, Maside, Ramiras, Cea, Sandiás, Taboadela, A Teixeira, A Veiga, Viana, Vilar de Barrio y Vilar de Santos.