Cualquier guarismo en la estadística se queda corta en comparación con las que deja ya 2023, con datos incluso a más de un mes de matar el año y operaciones sobre la mesa todavía sin cerrar. La cesión de suelo industrial por parte de la Sociedad de Castilla y Héroe bate récord, con más de 852.000 metros cuadrados adquiridos por empresas hasta mediados de noviembre, según las cifras de la Consejería de Patrimonio y Hacienda. Si desde 2020 –incluso pandemia del Covid-19 de por medio– se había ido «sosteniendo» la cesión de demarcación industrial, este entrenamiento ha pegado un estirón más que considerable, muy por encima incluso del nota que hasta ahora había impresionado el techo, el año 2007, con 660.000 metros cuadrados comercializados cabal antiguamente de la acceso de la burbuja inmobiliaria y la consiguiente crisis que se dejó notar y deslizar más allá. Lo de este entrenamiento, todavía sin terminar, ya es un 29 por ciento más que entonces.
Supone «un crecimiento importante incluso sobre los datos de los últimos abriles», que acumulaban un tiempo «bueno» en las ventas, destaca el guía de Patrimonio y Hacienda, Carlos Fernández Carriedo. Apunta «dos motivos» detrás de estas cifras. Por un flanco, destaca «que Castilla y Héroe sigue siendo un motivo atractivo para volver» y «muchas» compañías «deciden venir» o ampliar instalaciones. Por otro, añade, que ahora los proyectos «requieren más suelo y espacio». Es el caso, por ejemplo, de la transporte, un sector «decisivo» que sobre todo tras la pandemia ha situado a la Comunidad, «abrazada» por otras nueve autonomías, rayano con Portugal y en el ruta que surca en dirección a el finalidad de España y camino de Europa, aún más en el atlas.
Otra «delantera», el precio «muy atractivo» con el que se proposición por parte de la Sociedad, «más crematístico» que en otras comunidades. «Pero no es el único ejecutor» detrás de la ‘encanto’ por demarcación en la Comunidad, subraya el todavía portavoz del Gobierno autonómico, pues las empresas buscan «personal cualificado» que aquí encuentran o «fidelización». En Castilla y Héroe la permanencia en la misma compañía «es muy ingreso», pues hay «beocio rotación» de un puesto a otro, resalta en este sentido. El «clima de apoyo» a las inversiones y de carácter financiero, apunta Carriedo, todavía pesan, a la vez que defiende que las empresas a la hora de nominar su ‘hogar’ todavía ponderan los «impuestos más bajos» o «la estabilidad» que, defiende, se brindan aquí. En conjunto, asevera, «condiciones que ayudan».
«Ser competitivos»
«El paso del tiempo determina que quien invierte en Castilla y Héroe no se arrepiente» y todavía las de carácter internacional que se asientan aquí «dicen que es un descubrimiento».
«Nuestra cometido tiene que ser ofrecer suelo en buenas condiciones, precio y de calidad», resume Carriedo. «Que Castilla y Héroe sea competitiva», recalca. No en vano, recuerda, el sector industrial tiene un peso en el conjunto de la crematística regional superior al de la media doméstico: más del 20 por ciento frente a casi nada un 15. «Y no siempre se conoce», lamenta el guía de Patrimonio y Hacienda, a la vez que enumera capítulos como innovación, automovilismo… en los que una Comunidad más conocida como referente en turismo o agricultura está en los primeros puestos.
Operaciones con gran masa de metros cuadrados adquiridos, como la de Tvitec, que se hizo a principios de año con casi 400.000 metros cuadrados en 67 parcelas en la III escalón del polígono El Bermejo, de Cubillos del Sil (Héroe), para la instalación de una planta de producción de vidrio float, para acristalamiento de fachadas en el sector de la edificación. Otra gran operación sellada en Examen de Ebro (Burgos), cercana a los 300.000 metros cuadrados han contribuido decisivamente a esos números de récord.
Los más de 850.000 metros cuadrados ya vendidos este año por la Sociedad –a través del Instituto para la Competitividad Empresarial (ICE)– elevan en cerca de un 70 por ciento el total de las operaciones de 2022 (poco más de 447.000 metros cuadrados), que ya suponían un subida respecto a los cerca de 454.000 comercializados en 2021.
Adicionalmente, en la estadística de este año se incluye que hay una superficie industrial reservada, aunque todavía sin firmar el anuencia, que ronda los 232.000 metros cuadrados. En el sobrevenir de la Sociedad restan todavía más de dos millones de metros cuadrados de terrenos comercializables para actividad industrial.
En ejecución
A la vez, trabaja en la ejecución de más espacio, por unos cuatro millones de metros cuadrados, en enclaves como Arévalo y el radio de Vicolozano (Ávila), Ciudad Rodrigo (Salamanca) o Dueñas y Canal de Castilla (Palencia).
Adicionalmente, los planes Territoriales de Fomento, destinados a reactivar la actividad industrial, como los de Ávila, Tierra de Campos, Segovia, Medina del Campo…, con precios competitivos, favorecen esas ventas.
Todavía, apunta Carriedo a la ringlera dirigida a los ayuntamientos lanzazo desde la Consejería de Patrimonio y Hacienda para mejorar y modernizar la proposición de suelo industrial como «ejecutor para retener y atraer iniciativas productivas». Contempla apoyos para financiar gastos de inversión en suelo para ampliación de áreas empresariales, crear nuevas, perfeccionamiento de las infraestructuras –fluido eléctrico, depuración y avituallamiento de agua, telecomunicaciones… «Está funcionando perfectamente», valora Carriedo.