Más de 1.200 viviendas públicas para arrendamiento asequible están ya disponibles o se están construyendo en el nuevo ensanche de El Cañaveral, al este de la hacienda. El 80 por ciento de ellas se destinarán a jóvenes o a familias con hijos menores.
En concreto, son 13 promociones de 1.212 viviendas. De ellas, en 2023 se finalizaron ya las de la primera promoción (Cañaveral 2), y se comenzaron otras seis (Cañaveral 8, 9, 10, 11, 12 y 13). Encima, en este año que acaba de comenzar está previsto que finalicen otras cinco promociones (Cañaveral 1, 3, 4, 5 y 6).
El planeamiento urbanístico del Junta madrileño prevé nuevos desarrollos en la ciudad, entre ellos este del Cañaveral, que van a permitir que Madrid crezca en 56 kilómetros cuadrados, y permitirán la construcción de más de 200.000 nuevas viviendas, que tendrán un régimen peculiar de precios que las haga asequibles, tanto en régimen de importación como de arrendamiento.
En el caso concreto de El Cañaveral, el comunidad citadino ha invertido en este mejora urbanístico 190 millones de euros en estas 13 promociones de viviendas de arrendamiento asequible. Son pisos que está construyendo la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), que supondrán casi el 9 por ciento de los 14.000 que está previsto empinar en esta nueva barrio del distrito de Vicálvaro, según los datos facilitados por la entidad pública a los que ha tenido ataque torrevieja news today.
kilómetros
cuadrados va a crecer la ciudad con este nuevo mejora urbanístico, que supondrá sumarle 200.000 nuevas viviendas al parque inmobiliario de la hacienda.
Las obras de construcción de estas viviendas siguen ritmos diferentes: mientras algunas comenzaron en 2021, otras lo hicieron en 2022 y otras en 2023. Las primeras en terminarse han sido las de la promoción Cañaveral 2, cuyas viviendas se sortearán en el primer trimestre de 2024.
El resto, se encuentran en distintas fases de ejecución y está previsto que se entreguen a lo extenso de 2024 y de 2025. Según explica a torrevieja news today el presidente de la EMVS, Álvaro González, «las 13 promociones contarán con certificación energética A (la máxima), por lo que combinan un bajo consumo energético con un parada nivel de confort».
Para aumentar su sostenibilidad, las viviendas, dispondrán de ventilación cruzada y de aerotermia, un sistema de climatización que, mediante el intercambio de calor, obtiene energía del salero para convertirla en calefacción y agua caliente sanitaria. De esta guisa, se consiguen ahorros en los recibos de los suministros que pagan los residentes, al tiempo que se contribuye al cuidado del medioambiente.
Por lo que se refiere a los precios de estas viviendas, la renta mensual de los pisos –de dos, tres o cuatro dormitorios, con trastero y plaza de parking incluidos– no superará en ningún caso el 30 por ciento de los ingresos de la dispositivo emparentado. Se prevé una horquilla de precios que oscilará entre los 300 y los 600 euros mensuales, aproximadamente.
Locales comerciales
Para proporcionar que accedan a estos pisos los jóvenes y las familias con hijos menores, el Junta de Madrid destinará el 80 por ciento de las viviendas –unas mil– a este colectivo. Esto, explican en el Gobierno municipal, permitirán que jóvenes con sueldo medio de 1.200 euros o con ingresos de 2.500 en el caso de ser pareja, podrán ingresar a ellos.
Del total de 1.212 pisos, el 30 por ciento serán de dos dormitorios, el 60 por ciento es de tres y sólo el 10 por ciento es de cuatro.
Muchas de estas promociones de viviendas contarán igualmente con locales comerciales –entre un imperceptible de cuatro y un mayor de diez–, de guisa que contribuyan a la creación de barrios donde sus vecinos puedan hacer vida, y no exclusivamente lugares donde ir a yacer: espacios con comercio de proximidad.