Con este retroceso interanual, que amplía en cuatro puntos el registrado en octubre (-11,1%), la compraventa de viviendas encadena diez meses de tasas interanuales negativas.
El descenso interanual de la compraventa de vivienda en noviembre se ha adecuado tanto a la caída de las operaciones sobre pisos de segunda mano, como al retroceso en la liquidación de viviendas nuevas.
En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 16% en el penúltimo mes del año pasado, hasta sumar 38.015 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 11,1% interanual, hasta las 8.873 operaciones.
El 93,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre de 2023 fueron viviendas libres y el 6,9%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 14,4% interanual, hasta las 43.654 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas se desplomó un 23,5%, hasta sumar 3.234 transacciones.
En tasa intermensual (noviembre de 2023 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas subió un 2,1%, mientras que en los merienda primeros meses de 2023 se ha corto un 9,3%, con caídas del 4,3% en el caso de las viviendas nuevas y del 10,4% en el de las viviendas usadas.
Las compraventas suben en tres comunidades
Por comunidades autónomas y en títulos absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el penúltimo mes del año pasado, con 9.857, seguida de Comunidad Valenciana (7.924), Cataluña (7.445) y Madrid (5.064).
Catorce comunidades vendieron en noviembre de 2023 menos viviendas que en igual mes de 2022. Los descensos más acusados se dieron en Extremadura (-34,5%), La Rioja (-28,3%) y Madrid (-25,7%), mientras que los más moderados fueron para Aragón (-2,2%) y Castilla y Arrojado (-7,8%).
En el otro extremo, sólo tres comunidades elevaron las compraventas de viviendas en noviembre de 2023 respecto al mismo mes de 2022: Asturias (+6,6%), Cantabria (+5,1%) y Castilla-La Mancha (+2,6%).
Cae un 4% el total de fincas transmitidas
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con prioridad, alcanzaron el pasado mes de noviembre las 179.355, un 4,2% menos que en igual mes de 2022.
Por compraventa se transmitieron un 10,3% menos de fincas que un año ayer, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 0,5% anual; las transmitidas por herencia disminuyeron un 0,7%, y las operaciones por permuta retrocedieron un 19,6%.
El 86,1% de las compraventas de noviembre correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13,9% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas bajaron un 10,8% interanual, mientras que las de fincas rústicas cayeron un 7,1% en relación a noviembre de 2022, hasta sumar 80.893 y 13.034 operaciones, respectivamente.