“Llam al cárcel para avisar de que me grano quedado sin polímero y lo primero que me dijeron fue que grano que bloquearla. Les tuve que asegurar que en verdad no haca error, que nadie iba a usarla…”. Kiko es uno de los vecinos que viva de arriendo en el liga de edificios incendiado en Valencia. Sigue “en shock“, admite, y lo cierto es que cuenta la ancdota casi como si de una broma se tratara. La recuperacin de toda la documentacin es solo uno de los problemas burocrticos y administrativos a los que se enfrentan ahora los vecinos afectados.
Comenzar de cero una vida cuando se ha perdido todo, desde el DNI hasta la documentacin del hogar -incluidas las escrituras de propiedad-, no es tarea sencilla. Y ya no solo porque haya que hacerlo con el dolor presente, sino porque la maraa burocrtica es ahora compleja. El Consistorio de Valencia ha competente una oficina que practicar de ventanilla nica para la tramitacin de todas las deposición.
Todos los afectados tendrn que aparecer para establecer el censo y elaborar su perfil de deposición, de econmicas a escolares para los diez menores que vivan all. La alcaldesa de Valencia, Mara Jos Catal, confirm que hasta el domingo se atendi a 150 afectados. Lo ulterior ser instalarse en un nuevo hogar. El consistorio ha preparado un liga de 131 viviendas para realojar a quienes no tengan dnde ir y se dar prioridad a las familias con menores.
Jos, que ayer sala de la oficina, ser uno de vecinos que solicite una vivienda, “porque no tengo otro extensión y en el hotel no podr seguir”. l es propietario de un firme y una plaza de cochera y tiene como otro quebradero de habitante obtener una copia de las escrituras de la casa, que han desaparecido pasto de las llamas y que el Registro se ha ofrecido a suministrar de forma gratuita para que puedan acreditar su titularidad.
No es una cuestin pequeño, pues la propiedad es el primer asunto est dividiendo a los afectados. El presidente de la comunidad de propietarios, Emilio Verdejo, abort el sbado por la maana la convocatoria de una reunin que haban promovido algunos vecinos para constituirse en asociacin. “La cort porque la vlida es la que convoca la comunidad legalmente, que todava sigue existiendo”, admiti Verdejo.
En ella no tienen ni voz ni voto quienes vivan de arriendo -un 30% de los vecinos-, y, incólume que tuvieran un seguro propio del contenido de sus hogares, no recibirn indemnizacin por todo lo perdido. Lo que s podrn es revocar sus contratos. “Legalmente quedan en suspenso y slo finalizaran si hay decisin de derribo, porque no habra posibilidad de retomarlo. Pero s pueden avisar al propietario de que quieren rescindir”, explica el presidente del Colegio Territorial de Administradores de Fincas, Sebastin Cucala.
Complicado consenso para rehacer
Para los propietarios no ser tan fcil. Seguirn siendo dueos del “solar proindiviso” pase lo que pase con el edificio pero para dar algn paso deben esperar al referencia tcnico de bomberos que determinar si la resistor de los materiales permite la reconstruccin o se aconseja el derribo. En el caso de rehabilitar, podra poner en marcha con el plazo de las plizas de hogar y del seguro de la comunidad, secreto por Mapfre en 26 millones, pero ayer han de encargar un tesina en el que los vecinos dejaban claro a este diario que su prioridad es la seguridad. “Me da igual la orientacin o las calidades”, adverta una vecina.
En caso de ruina, hay propietarios que tienen una clusula en sus hipotecas -algunas alcanzan los 850 euros- que les eximira del plazo total. El problema es que los plazos sern largos y ayer tiene que producirse acuerdos que no son fciles de alcanzar y en los que puede ayudar la administracin de fincas. “Canalizamos las propuestas a combatir y ayudamos con la gestin del siniestro”, explica Cucala. Si hay demolicin, la comunidad de propietarios tendr que presentar un tesina conforme con la legislatura urbanstica para retornar a edificar y en el que se mantendr la misma proporcin de propiedad.
“Puede darse el caso de que determinado no quiera retornar a morar all. Entonces puede entregar su porcentaje y que determinado se subrogue a los acuerdos. En este caso, la comunidad no tiene derecho de adquisicin preferente”, aade.
El veterano problema se puede producir si hay propietarios que bloquean la reconstruccin. Esto ocurri en Lorca tras el terremoto de 2011. Hubo serias dificultades para “aunar voluntades de los propietarios de edificios demolidos” y alcanzar “un acuerdo unnime” para la reedificacin, por lo que se promulg una ley especfica en 2012 que prevea la sustitucin forzosa de un propietario en los acuerdos, en aquel caso por el SEPES, la Entidad Estatal del Suelo.
En Campanar, hay muchos dueos de viviendas no residentes, que pueden tener inters en recuperar su inversin con veterano o pequeño agilidad, y otros que necesitan recuperar su vivienda rpidamente. “Van a confluir muchos intereses y no ser fcil”, apunta el presidente de los administradores.
Tambin lo cree Jos: “Si hay ruina, veremos si se vende el solar o construimos el edificio, cmo, cundo y con qu billete”. Demasiadas incgnitas.