estas son las 140 zonas tensionadas - torrevieja news today

El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado el índice de precios de remisión para los alquileres. Se comercio de la medida destino de la Ley de Vivienda que contiene el subida de las rentas, donde Cataluña ha sido la única comunicado que ha solicitado su aplicación. Por el momento solo afectará a 140 zonas tensionadas de la comunidad.

Una zona tensionada es una campo de acción en la que las condiciones del mercado de la vivienda hacen que exista peligro de registrar una propuesta insuficiente para las micción de la población. El objetivo es bajar los precios de los alquileres en dichas zonas.

El índice de precios es un sistema de rangos de precios que, para una misma vivienda, establece una renta máxima y mínima mediante las características del inmueble. Se comercio de un sistema homogéneo para todo el país y que se actualizará anualmente con la última comunicación a la renta adecuado, aunque por el momento solo está en vigor en Cataluña.

Este nuevo índice de precios fija “el término mayor de la renta de los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda”, de acuerdo con el rango publicado por el Ocupación de Vivienda. Se aplica en la firma de nuevos contratos de arrendamiento en las viviendas que se encuentren en estas zonas. La renta pactada no podrá exceder la última que hubiese estado actual durante los últimos cinco abriles en la misma vivienda.

En caso de que el propietario sea un gran tenedor, en los nuevos contratos de arriendo de la vivienda, la renta pactada no podrá exceder del término mayor del precio aplicable conforme al sistema de índices de precios de remisión. Los grandes tenedores son aquellas personas físicas o jurídicas que sean titulares de más de 10 inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de más de 1.500 metros cuadrados de uso residencial.

Cuando la vivienda ya esté arrendada en esa zona, se referenciará al entendimiento mencionado, aunque se podrán hacer algunos ajustes al subida.

El precio podrá incrementarse cuando la vivienda haya sido mejorada, si tiene rehabilitación energética o si cumple unas condiciones de durabilidad del entendimiento de arrendamientos superiores a lo contemplado en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Periodo de vigencia

La inconveniente del arriendo se extenderá durante tres abriles, periodo en el que estará actual la comunicación de campo de acción tensionada. Sin requisa, esta comunicación se podrá prorrogar anualmente una vez haya pasado dicho periodo, siempre y cuando “subsistan las circunstancias que motivaron tal comunicación y previa coartada de las medidas y acciones públicas adoptadas para revertir o mejorar la situación desde la mencionado comunicación”.