Málaga pone freno a la creación de más viviendas turísticas. Según los detallado por el corregidor, Francisco de la Torre, este lunes sólo podrán dedicarse al uso vacacional aquellos inmuebles que cuenten con una entrada independiente, que no afecte a los vecinos. El regidor explica que ya se va a aplicar al reponer a una instrucción firmada el pasado viernes en saco a las nuevas herramientas que otorga el postrero decreto que regula estos alojamientos de la Concilio de Andalucía.
Esto pone a 800 peticiones de viviendas de uso turístico en prospección. Tendrán que cumplir esta exigencia para ser aprobadas. Las que no dispongan de esa entrada propia se les cierra la puerta a este maniquí de negocio. El Consistorio calcula que hay más de 8.000 inmuebles ya con autorización. A estos no afecta.
Es una forma de jalonar el registro de más viviendas de uso turístico en la ciudad, mientras se prepara una decreto que regulará las zonas y barrios más saturados. Así han informado este lunes el corregidor, Francisco de la Torre, conexo a la concejala delegada de Urbanística, Carmen Casero. «Reconocemos el papel positivo que el turismo tiene en Málaga, por supuesto, tanto de hoteles como vivienda turística, pero queremos que todo se haga en términos de conformidad y de convivencia», ha asegurado De la Torre.
El regidor además ha recordado que se viene trabajando en una nueva decreto que profundiza en el concepto de zonas saturadas y las limitaciones que se plantearán en dichas zonas saturadas, así como en la norma turística, «un tema que se está, desde hace unos meses, trabajando y tendremos frutos pronto».
Así, a modo de cronología, han recordado que el Decreto 31/2024 de 29 de enero, impulsado por la Concilio, en vigor desde febrero y por el que se modifican varias disposiciones en materia de viviendas de uso turístico, establecimientos de apartamentos turísticos y hoteleros de Andalucía, posibilita al Consistorio a establecer limitaciones de carácter retroactivo desde la entrada en vigor de referida norma, en el entorno del capítulo 6 del Plan Universal (PGOU) relativo a los usos de Servicios Terciarios y Comercio.
En saco a ello, el Consistorio establecerá una distrito de registrar más viviendas turísticas en la ciudad. La actividad se podrá desarrollar en un edificio destinado total o parcialmente a viviendas, «solo en el caso de que disponga de rudimentos de comunicación y defecación adecuados independientes de los del resto del edificio». Adicionalmente, se exigen instalaciones generales de luz, agua o teléfono independientes de las del resto del edificio.
Estudio de impacto
Hasta que no se apruebe de forma original la decreto específica para jalonar por zonas el uso turístico, en función del división de saturación de la zona, en Málaga solo podrán inscribirse como viviendas de uso turístico las que tengan un título habilitante para su ocupación y que cumplan el requisito de comunicación y servicios independientes.
Espacio Global Coop. está elaborando un documento de prospección sobre el impacto que la implantación de las viviendas de uso turístico está teniendo sobre el mercado de la vivienda. De forma paralela, el Radio de Urbanística, trabaja en la modificación de la norma urbanística para establecer un entorno normativo definitivo que regulará las condiciones de la implantación del uso turístico.
«Esto nos permite, en términos de una rectitud clarísima, de una seguridad jurídica clara, proponer un freno al planteamiento de peticiones nuevas frente a la Concilio de Andalucía o frente a nosotros para tener más viviendas turísticas», ha señalado De la Torre, que manejo de detener una masificación de este tipo de inmuebles en ciertas zonas de la ciudad.