Vimcorsa (empresa municipal de viviendas de Córdoba) ha entregado los primeros pasos para acometer dos promociones de VPO y un nuevo confuso de alojamientos, siguiendo el maniquí en locación de los que ya ha promovido en Sama Naharro, para mayores. Acaba de sacar a concurso la redacción del plan elemental, de ejecución, instalaciones o dirección de obra de estas tres iniciativas.
Dos de ellas se concentran en los suelos de la antigua prisión de Fátima. Para esos terrenos, esta empresa municipal ha atrevido una oferta por valía de 498.498 euros para la elaboración de la citada documentación, previa y necesaria para poder contratar luego a la empresa que haga las obras, para un edificio de alojamientos.
Los redactores de esta documentación, según se indican en los pliegos, tendrán que diseñar un inmueble que tenga entre 80 y 100 alojamientos. Y, por otra parte, tendrán que incluir en ese aprovisionamiento, en sus sótanos, 52 plazas de aparcamiento vinculadas a este aprovisionamiento residencial y otras 70, aproximadamente, que se destinen a residentes en el intramuros.
Los alojamientos, indica esta documentación, serán preferentemente de un dormitorio, para uno o dos ocupantes, pudiendo disponerse hasta un 5% como mayor de dos dormitorios para unidades familiares de más de dos miembros. La superficie media útil de cada alojamiento, incluida la parte proporcional de zonas comunes, será de entre 42 y 45 metros cuadrados aperos. Es lo que coloquialmente se conoce como minipisos. El diseño del inmueble se tiene que adaptar a un presupuesto mayor, IVA excluido, de 8,8 millones.
El confuso de alojamientos de la vieja prisión de Fátima incluirá 72 plazas de aparcamiento subterráneas para vecinos
En esa misma bolsa de suelo, generada por el derribo de la vieja prisión, Vimcorsa acometerá 72 VPO, distribuidas en dos promociones de 36, cada una de ellas. Para obtener su materialización, acaba de dar el paso de sacar a concurso por 507.295 euros la redacción del plan elemental, de ejecución, instalaciones o dirección de obra.
El diseño que realicen los ganadores del concurso deberá ceñirse a una serie de características: las viviendas serán preferentemente de tres dormitorios; no se admitirán hogares de una única estancia para yacer; cada asfalto tiene que disponer de plaza de aparcamiento y trastero. Cada una de las promociones tendrá que tener un presupuesto que no supere lo 5,1 millones (IVA no incluido).
Obstáculo en la vieja prisión
En estos dos proyectos, Vimcorsa a día de hoy tiene un obstáculo. El Gobierno central, que es el principal dueño de suelos en la zona, tiene que retornar a sacar a concurso la colonia de esos terrenos. La empresa que iba a acometerla renunció a principios de año, sin deber comenzado los trabajos.
El tercer concurso que ha atrevido esta empresa municipal es el relativo al plan elemental, de ejecución, instalaciones o dirección de obra para la construcción de VPO en el Campo de la Verdad (calle Bordillo de Obús). El valía auténtico de lictiación es de 271.724 euros.
Vimcorsa exploración los redactores de la documentación necesaria para acometer una promoción que se estima tenga 30 viviendas protegidas. Las premisas de las tipologías de hogares que debe incluir son idénticas a las de los suelos de la antigua prisión. El coste mayor que debe tener el plan para las arcas de esta empresa pública es de 3,8 millones (IVA excluido). En los tres concursos, se establece como tiempo mayor de redacción de la documentación 85 días.