España afrontará en 2025 un adeudamiento de 600.000 viviendas, convirtiéndose en un asunto primordial que concierne a todos los ciudadanos. El país se enfrenta a una signo récord en el valencia de compraventa de viviendas, sumándose a la yerro de inmuebles nuevos los elevados costes y la dificultad a la hora de arrendar.
Para combatir los elevados precios de las viviendas, surge una alternativa mucho más económica: casas modulares. Una alternativa más accesible y sencillo basada en la creación de casas prefabricadas que se ensamblan sus plantas como piezas de un puzle.
Una de las principales características que las diferencian de las viviendas normales es que son construidas por piezas en una industria y, posteriormente de trasladar las partes hasta la sede elegida, pueden conseguir a montarse en un único día
Diseñadas para maximizar todo lo posible el espacio en áreas reducidas, el tamaño varía entre los 10 y los 40 metros cuadrados y suelen ser casas unifamiliares. Encima, a parte de las modulares, existen diferentes tipos de casas prefabricadas en España: autosuficientes, de madera, residenciales…
Las comunidades en las que más éxito está alcanzando la demanda de las viviendas modulares son en Madrid, Barcelona y Valencia. El sector de la vivienda industrializada ha crecido en España en torno al 20% en 2024 y se paciencia que en el interior de 50 abriles casi la totalidad de la vivienda nueva construida a nivel mundial se haga en industria.
¿Cómo conseguir tu vivienda modular?
Antiguamente que carencia debes de asegurarte que el área que has seleccionado es un suelo urbano, es afirmar, es un contorno que pertenece a los planes urbanísticos del municipio y que cuenta con todos los servicios básicos, tales como agua, electricidad o saneamiento.
Seguidamente, tienes que presentarse al Cabildo para realizar los trámites necesarios para conseguir las licencias indispensables, registrar la propiedad y dar de ingreso los suministros de agua y electricidad. Las casas están sujetas a la Ley de Colocación de Edificios, por lo que debes de tener presente que necesitas una cédula de habitabilidad y una osadía de primera ocupación.
Finalmente, tienes que abonar unos impuestos relacionados con su instalación. Algunos de estos serían el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) o el Impuesto sobre el Valencia Añadido (IVA).
Precios de la vivienda en España
El Tira de España informó de que en el país existen 27 millones de viviendas, de las cuales solo el 13,3% se alquila. El resto, que representa unos cuatro millones de viviendas, están vacías o desocupadas. Sin incautación, la mayoría están en mal estado o en zonas indeseadas para habitar.
El resultado es la yerro de unas 600.000 viviendas que tardarían abriles en construirse, sobre todo teniendo en cuenta que seguimos sufriendo las consecuencias del parón de la pandemia.
Actualmente, Barcelona es la ciudad más cara para arrendar una vivienda, seguida por Madrid, Málaga, Palma de Mallorca, Las Palmas de Gran Canaria y Cádiz. Respecto a la traspaso de vivienda usada, Madrid, Barcelona y Palma han vuelto a conseguir a máximos en el precio por patrón cuadrado.
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