En España, a día de hoy, la proposición de plazas en residencias para adultos está casi un 25% por debajo de la necesaria para cubrir la demanda, según ha calculado el sector. A salvo se prevé que esto solo vaya en aumento dando igual las multimillonarias inversiones de nuestro país en este sector durante los últimos primaveras.
En total en nuestro país hay un total de 387.000 camas en residencias y otro tipo de viviendas para adultos mayores y de cuidados sanitarios para ese segmento de la población, aunque parezcan suficientes, no lo son. Para atender la demanda harían errata unas 125.000 plazas más, es proponer un 30% más del coetáneo. Para entenderlo de otra forma, de las 512.000 plazas que tendrían que estar a disposición de este colectivo, sólo se están ofreciendo 387.000, lo que supone un cargo cercano al 25 %.
La consultora que ha analizado este problema, asegura que si esto sigue así en 2030 el cargo podría alcanzar las 172.000 plazas, superando el 27% mientras la población española envejece aún más. Por este problema, la consultora ha decidido inquirir una decisión, han propuesto desarrollar en España 280.000 unidades de senior living, es proponer, viviendas dirigidas a personas mayores de 65 primaveras que son independientes pero que sus micción médicas se cubran un 5%
Población envejecida
A finales del año pasado el 20% de la población española tenía más de 65 primaveras según datos del INE, es proponer, un total de 9.687.776 personas de las que mas de la porción eran mujeres. Según la consultora JLL, la capacidad instalada de camas cubriría solo al 3,9% de esa población pero si se unen 125.000 plazas, la cobertura alcanzaría el 5,2%
Ourense, Lugo y Zamora son las tres provincias más envejecidas, con más del 30% de las personas con más 65 primaveras. Según el INE, en 2030 la tasa de personas con más de 65 alcanzará el 22,8% con 11,4 millones y para 2050 se alcanzará el pico y se superará el 30% a nivel doméstico, con unos 16 millones, para luego originarse a decaer.
Poco producto
La consultora JLL, asegura deber asesorado el primer semestre del año operaciones de inversión precisamente en este sector por 93 millones de euros.
“La escasez de producto de calidad en el mercado, que se explica, entre otros motivos, por el buen rendimiento de estos activos -que hace que los propietarios prefieran mantenerlos en cartera-, está limitando la actividad transaccional”, explica Pardo.
Las consultoras asesoras incluso aseguran que las principales barreras de entrada para este sector es la errata de operadores especiales en este sector, aunque reconocen que en los últimos primaveras, muchos de los que proceden de otro sector están empezando a hacer sus primeras incursiones. Lo que claridad la atención sobre este tema es la creciente entrada en el mercado castellano de inversores y promotores de otros países, sobre todo de Europa, especializados en este sector.
Reparto Territorial
Siempre, según los datos recopilados por JLL, las principales áreas urbanas de España (Madrid, Barcelona, Zaragoza, Bilbao, Sevilla, Valencia, Málaga, Palma de Mallorca, Alicante y Murcia) son los que ocupan el 29 % de toda la proposición de camas en residencias y hogares para mayores y reúnen el 28 % de las plazas en tesina de construcción.
Sólo en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona, el segmento concentra el 18 % de las plazas ofertadas y el 15 % de las proyectadas.
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