La vivienda se ha convertido en una de las principales de muchos españoles. Un estudio trimestral del portal especializado pisos.com refleja que el precio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa, de media, en 2.231 euros por medida cuadrado en marzo de 2024, lo que supone un aumento del 3,30% respecto a diciembre del 2023.
La brecha se acentúa si la comparación se realiza con datos interanuales, ya que en este caso el medra alcanza el 10,66%. Por otro flanco, los datos del Instituto Doméstico de Estadística (INE) aportados en el mes de marzo indican que comprar una vivienda en el zaguero año fue un 4% más caro, con un coste medio de 147.282 euros.
A ello se le suma la dificultad para obtener a alquileres accesibles en las grandes ciudades, por lo que algunos ciudadanos fijan su examen en otros municipios o pueblos para apropiarse vivienda trueque, ya sea para proceder o como una inversión.
El precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid
En la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda en cesión se sitúa en los 3.331 euros por medida cuadrado, según un estudio de Idealista que hace relato a los precios durante el mes de marzo de 2024. Esto supone un incremento del 7,1% respecto al año pasado.
En el caso de la ciudad de Madrid los precios se encarecen llegando a los 4.335 euros por medida cuadrado. En contraste, la plaza más trueque en la Comunidad de Madrid para comprar una casa es Colmenar de Oreja, con un precio medio por medida cuadrado de 875 euros. En este caso, según el estudio de Idealista, aunque en términos mensuales y trimestrales los precios han crecido, en términos interanuales este municipio ha experimentado una descenso del 6,3%.
La Moraleja: 5.425 €/m2
Madrid: 4.335 €/m2
Navacerrada: 2.460 €/m2
Coslada: 2.324 €/m2
Getafe: 2.300 €/m2
Arganda: 1.911 €/m2
Chinchón: 1.167 €/m2
Villarejo de Salvanés: 959 €/m2
Colmenar de Oreja: 875 €/m2
Estos son algunos ejemplos, pero dan una visión común de los precios en la Comunidad de Madrid.
El pueblo de Madrid más módico para comprar una casa
Como hemos indicado, el precio de Madrid más módico para comprar una casa, según los datos de Idealista, es Colmenar de Oreja, un municipio situado en el sureste de la Comunidad y emplazado en la comarca de Las Vegas.
Tiene una población de 8.649 habitantes y su casco urbano está claro como Aceptablemente de Interés Cultural.
Mediante una búsqueda en el portal pisos.com se pueden encontrar un total de 38 viviendas tanto en la plaza, como en la misma comarca. Una de ellas, es una casa de 192 metros cuadrados por 99.000 euros.
La vivienda necesita una «reforma integral» y tiene tres habitaciones y dos baños. Según aparece en la relato de la vivienda, se sitúa localizada próxima a la plaza decano de Colmenar de Oreja, donde se sitúa el junta de la plaza. En este caso, el medida cuadrado sale a 515 euros.
Asimismo, de los 38 resultados que ofrece la búsqueda hay todo tipo de precios, viviendas y estado de las construcciones.