La contratación de hipotecas cayó más de un 18% en julio, y ya alcanza seis meses consecutivos de caídas mientras las tasas de interés suben. El importe también se redujo un 2,6%, hasta alcanzar los 143.412 euros.
“El año pasado -2022- se anticipaban muchas compras por la evolución de las tarifas”, señala Ferran Font, portavoz de apartamentos.com. Cae el número de viviendas vendidas, aunque no tanto como el número de hipotecas. Eso significa Cada vez más personas pagan sin endeudarse., sin pedir préstamo al banco. “Quien puede pagar al contado es un inversor o un comprador de reposición, alguien que vende una casa para comprar otra”.
La demanda baja y ¿por qué no el precio?
La demanda de viviendas está disminuyendo, sin embargo, el precio no baja. “Los precios aún resisten esta fuerte subida de precios“.
En promedio, yola vivienda ha subido un 3% en el último año en el segundo trimestre en comparación con el mismo período del año pasado. Grandes ciudades, capitales y destinos turísticos (Madrid, Barcelona o Mallorca, por ejemplo) son quienes más se ven agravados por esta situación.
“Si los tipos de interés siguen tan altos veremos que en determinadas zonas, especialmente en el mercado de la vivienda de segunda mano, notar una moderación o incluso una caída de los precios“, explica Beatriz Toribio, experta inmobiliaria.
Sin embargo, No ocurrirá lo mismo en las viviendas de obra nueva porque -en este caso- hay mucha menos oferta de la que se demanda. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) ha observado una desaceleración en el crecimiento de los precios, que ha sido más significativa en la vivienda usada que en la obra nueva.
Los portales inmobiliarios pronostican que la caída de las transacciones hipotecarias se “frenará” a finales de año y aseguran que la subida del precio de la vivienda “también encontrará techo”, destacó el director general de Idealista Hipotecas, Juan Villén.
Hipotecas por CCAA
En el siguiente mapa puedes consultar las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas por 100.000 habitantes en cada comunidad autónoma.