Economistas señalan que este cambio en el Euríbor se debe a factores como la desnivel que hará el Mesa Central Europeo (BCE) en los tipos de interés en los próximos meses. “Los mercados ya han comenzado a descontar que el BCE bajará los tipos en los próximos meses. La media provisional de diciembre ya está en 3 décimas por debajo de la del mes preliminar. La viejo desnivel mensual en casi 15 primaveras. Y eso supone buenas telediario para los hipotecados ya en enero”, explica Manuel Alejandro Cardenete, versado en bienes.
En noviembre el Euríbor se situaba en un 4,02%, mientras que en diciembre se sitúa provisionalmente en un 3,7%. Se puede notar descuento en aquellos que revisen semestralmente sus hipotecas, ya que desde julio se podrá prever una desnivel cerca de los 30 euros.
A su vez, el resto de hipotecas a tipo variable deberán de esperar alrededor de el mes de marzo del próximo año para ver la diferencia de precio que tendrán que sufragar a final de mes. Los expertos sugieren que esta tendencia podría originar un aumento en la demanda de préstamos hipotecarios, beneficiando tanto a compradores de viviendas como a aquellos que buscan refinanciar sus hipotecas existentes.
Las hipotecas bajan, los alquileres suben
Mientras que las hipotecas para los propietarios van a la quebranto, la vivienda para los alquilados sigue subiendo. En 2024 las rentas podrían subir hasta un 3%, frente al mayor del 2% que lo hicieron en este año que ya finaliza. Este aumento en los precios de inquilinato se vincula a la creciente demanda y limitada disponibilidad de viviendas en algunas áreas.
Este contraste destaca la complejidad del mercado de la vivienda y la importancia de una cuidadosa planificación financiera para inquilinos y potenciales compradores por igual.