La segunda edición de El distritola feria inmobiliaria internacional que En 2022 tuvo un duro debut en Montjuïc cuando hubo un escrache de activistas de la casa, cambia de sede para celebrarse del 20 al 22 de septiembre en las instalaciones de Fira de Barcelona en Gran Vía. Los organizadores, la empresa Nebext, Prevén una participación de 10.000 profesionales internacionales, incluidos directivos del sector inmobiliario, fondos de inversión y fondos soberanos, de los que 1.200 serán inversores.
El presidente del salón, Juan Velayos, ha explicado este martes en Barcelona que los más de 380 ponentes que participarán en el congreso, cuyo idioma será exclusivamente el inglés, “son de primer nivel y buscan oportunidades de negocio con visión internacional”. Los ponentes intervendrán 180 sesiones distribuidas en cinco auditorios con un total de más de 270 horas de contenido que los asistentes pueden recuperar más tarde. La directora del certamen, Gemma Travería, ha destacado que el simposio está destinado “a proveedores de capital” y se espera que se cierren numerosos acuerdos en los 250 espacios en los que las empresas participantes trasladarán sus oficinas durante estos tres días. “La atención se centra en el inversor”, admitió.
La directora corporativa de Colonial, Carmina Ganyet y el vicepresidente de CBRE España, Enrique Martínez Laguna, han anunciado este martes que entre las tendencias que se debatirán en El Distrito destaca la búsqueda de sectores de Inversión alternativa más allá de lo tradicional residencial, de oficinas y minorista.. Ambos directivos han coincidido en afirmar que “hay capital retenido a la espera de inversiones” y han identificado oportunidades de inversión en centros de datos, cuidado personal y áreas de salud así como la transformación verde de los edificios, un aspecto ya crucial en el sector.
El subsector inmobiliario dedicado a Hoteles Destaca por las notables inversiones que ha recibido recientemente, especialmente en España, al concentrar 1.500 millones de los 5.000 invertidos en lo que va de año a esta zona turística. El año pasado fue de incertidumbre por la guerra en Ucrania y la inflación, pero tras la política monetaria desplegada, “ahora todavía no vemos la recuperación, pero sí dónde le vamos a jugar la partida, así que no hay excusas”. para que el mercado funcione”, ha apuntado Enrique Martínez. Ganyet, por su parte, ha asegurado que la inestabilidad política por la falta de un nuevo Gobierno no frena la toma de decisiones de inversión, aunque normas “intervencionistas” como la recientemente aprobada ley de vivienda “sí surten efecto”.
En la presentación, Juan Velayos destacó que “es aquí, en Barcelona, donde vamos a centrar el El futuro inmobiliario europeo desde el punto de vista del capital y dónde van a acudir los grandes inversores para saber qué les espera en los próximos meses». “Por lo tanto, será en El Distrito 2023 donde traeremos a los principales ‘players’ inmobiliarios, pero no para discutir el mercado nacional sino para hablar de Europa”, añadió.
Los directivos Ganyet y Martínez Laguna han coincidido en la mejora del entorno macroeconómico respecto a 2022, “viendo que se está corrigiendo la inflación, y esto genera certidumbre para los inversores”. “En este momento Hemos retenido capital que está dispuesto a invertir., pero está esperando a que se consolide el catalizador macro”, matizó Ganyet. Por su parte, Martínez Laguna ha señalado que “ahora podemos ver cuáles serán las condiciones en los próximos meses, por lo que vamos a entrar en un territorio excelente para el momento de la compra”. Aunque el representante de Colonial ha avanzado que “hay que aceptar la nueva normalidad en la que nos encontramos en materia de tipos de interés, ya que no vamos a volver a tipos negativos ni 0”.
Respecto a los activos inmobiliarios que están resultando atractivos a los ojos del capital internacional, Ganyet ha afirmado que Las ciencias de la vida y la atención sanitaria están experimentando una creciente demanda., al mismo tiempo que las oficinas están experimentando un crecimiento “cuando están ubicadas en zonas prime, están bien comunicadas y cuentan con certificaciones ESG. En definitiva, cuando tienes una experiencia de usuario adecuada.
Martínez Laguna también ha compartido su visión afirmando que “hay oportunidad en sectores menos tradicionales como Salud, Ciencias de la Vida, Agronegocio o Centros de Datos, entre otros”. Asimismo, en palabras del vicepresidente de CBRE España, “la visión del sector de oficinas en Europa es más positiva de lo que percibe actualmente el mercado, sesgado por los datos de Estados Unidos”, siendo el número de asistencia a los espacios de trabajo en Los países de la UE es del 80% mientras que en EE.UU. es del 50%, según datos del sector presentados en The District. “En este escenario, el cambio de uso de activos será una de las grandes oportunidades para el sector”, añadió.
Entre los expertos Entre los participantes se encuentran Massimo Saletti, director general y codirector global de bienes raíces de JP Morgan; Ana Estrada, Directora General de Banca Mercantil – Inversiones Inmobiliarias en Europa de Goldman Sachs; James Piper, socio de TPG; Adolfo Favieres, director general de Blackrock; o Leticia Fusi, directora general de Castlelake. Entre otros fondos de capitalAl evento asistirán BlackRock, JP Morgan, Hines, Arcano, Arrow, Brookfield, Blackstone, Patrizia, Prologis, Meridia Capital, Morgan Stanley y Apollo.